想捡漏荔湾省实旁地铁精装房？广州万汇天地朗庭正开启清盘让利，项目配建的省实花地湾九年制学校已正式开学，落位荔湾花地湾商务组团核心，背靠白鹅潭板块发展红利，衔接聚龙湾与白鹅潭核心区，享主城成熟生活氛围，是刚需和改善家庭的务实置业选择。
广州万汇天地朗庭由万科打造
项目占地面积1.6万平方米，总建筑面积12.8万平方米
规划4栋高层住宅，总户数946户
容积率8.02，绿化率25%
车位配比达1:1.11，能缓解日常停车压力。
社区内打造约4000平方米首层架空泛会所，涵盖健身房、图书馆等功能区，还配备50×23米室内恒温泳池，同时衔接约4.5万平方米滨水绿带，规划阳光草坪、亲水乐园等景观，满足成年人休闲健身与孩子玩耍需求，后期由万科旗下国家一级资质溪楹物业服务，保障日常居住便捷舒心。
万汇天地朗庭交通便捷，日常通勤省心，距离地铁1号线花地湾站约800米，步行10分钟可达，搭乘1号线能快速直达白鹅潭核心区、越秀公园前、天河体育西等区域，无需换乘串联主城多个核心板块，节省通勤时间。
未来片区还将迎来地铁22号线（在建）、25号线及28号线（规划中），届时形成多轨交汇格局，出行选择更丰富；
自驾也方便，紧邻浣花路、花地大道等主干道，可快速接入内环路、芳村大道，日常上班或周末跨区出行都能灵活规划路线。
教育配套是项目亮点，能解决家庭置业的教育顾虑，配建的广东实验中学花地湾校区是54班九年一贯制公办学校，含36班小学、18班初中，2023年9月已开学，业主子女可优先入读小学部，日常接送便捷，不用早起奔波，不过荔湾区初中实行全区摇号，无法确保直升本校初中，家长可提前了解政策。
项目内协和幼儿园已投入使用，整个万汇天地片区还规划7所幼儿园、3所小学及3所中学，逐步完善全龄段教育需求。
项目周边配套逐步兑现，能满足日常所需，楼下规划约3.7万平方米漫步式主题商业街区，未来引入潮流购物、品牌餐饮等业态，下楼就能解决买菜、逛街等需求，花地湾片区还规划约18万平方米城市级购物中心，毗邻在建华润万象城及规划双太古商业体，后续商业氛围持续升级，周边石围塘老街的烟火气也能填补日常便民需求。
医疗方面，3公里内覆盖6家甲级医院，即将投入使用的荔湾区人民医院新院区，能提供日常体检、就医问诊服务，守护家人健康；
生态上衔接滨水绿带，日常饭后散步、休闲都有合适去处，近距离感受主城生态氛围。
目前万汇天地朗庭真实在售的楼栋为1号楼、2号楼和8号楼，1、2号楼是44层4梯8户设计，8号楼为44层3梯6户，预计2025年12月精装交付，在售户型覆盖建面79㎡两房两厅两卫、89-92㎡三房两厅两卫、103-105㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，得房率93%-96%，空间实用性强，适配不同家庭结构。
建面79㎡两房双卫是刚需优选，户型紧凑不局促，双卫避免早晚洗漱排队，全屋多收纳空间，适配年轻情侣或小两口；
建面89-92㎡三房双卫适合刚需过渡家庭，动静分区明确，卧室集中不被客厅打扰，南向阳台连通客厅，采光通风佳，主卧带独立卫浴，次卧可做儿童房或书房，适配家庭成长；
建面103-105㎡四房双卫能一步到位，LDKB一体化设计让客餐厨阳台互通，公共空间开阔，四个房间满足多孩家庭或三代同堂，每个房间采光充足；
建面115㎡四房双卫空间更舒展，功能分区清晰，主卧带独立卫浴与收纳，其余房间可改书房、玩具房，兼顾实用与个性；
建面128㎡四房双卫是改善之选，各功能区尺寸充裕，双阳台分景观与家政用途，部分中高层视野开阔，提升居住品质。
万汇天地朗庭在售户型均为精装交付，交付标准含中央空调、智能开关、电动窗帘、全屋WiFi覆盖，还有双腔大吸力油烟机、嵌入式洗碗机等厨电，细节上配备静音门锁、恒温花洒、一体化台盆，省去自主装修的时间精力，简单添置家具就能入住，降低入住门槛。
项目处于清盘阶段，总价300-400万起，贴合花地湾板块刚需至改善房源行情，对比周边房源，教育配套和空间实用性有优势，不过项目土地年限从1998年起算，容积率较高，这些情况购房者需留意。
综上所述，万汇天地朗庭适配刚需、刚需过渡及改善家庭，地铁通勤便捷，省实学校已落地，精装交付省心，清盘性价比可观，看重主城位置、通勤效率与教育配套，且能接受容积率和土地年限的购房者可入手。
