广东仲元中学第二校区刚开学，番禺广场板块的隽樾府就成了不少家长的看房清单首选。作为片区近十年少有的新增住宅项目，路劲与美的联合开发的这个盘，靠着明确的教育规划和三地铁交汇的便利，成了番禺置业的热门选项，不管是刚需小家庭还是想改善居住的购房者，都能在这里找到合适的选择。
隽樾府的交通优势一眼就能看清，直线距离地铁3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站约600米，步行8分钟就能到地铁站。
18号线是快线，18分钟直达珠江新城冼村站，3号线25分钟能逛遍天河核心商圈，22号线12分钟到广州南站，不管是日常通勤还是出差旅行都不用折腾。
自驾也方便，番禺大道、市莲路就在旁边，10分钟到万博CBD，15分钟到长隆旅游度假区，30分钟内还能到南沙、佛山这些湾区核心区域，去哪都不绕路。
周边的生活配套早就成熟了，步行10分钟就能到永旺梦乐城、基盛万科里，逛街吃饭、买菜购物下楼走几步就解决，项目自带的社区底商还能满足日常买瓶酱油、取个快递的小需求。
医疗方面也不用愁，3公里内有番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院三家三甲医院，开车15分钟内都能到，家里有老人小孩的话，就医方便真的很省心。
平时想遛娃或者散步，番禺广场公园、平康公园等六个生态空间就在附近，番禺图书馆新馆也不远，闲下来还能去看看书充充电。
社区规划主打实用和舒适，总占地约2.37万平方米，容积率3.0，35%的绿化率配上中央园林和景观水池，楼栋之间的距离够宽，住起来不压抑。
整个小区就4栋32层的高层住宅，点状式布局让多数户型都能南北通透，采光通风都不错。车位比达到1:1.5，家里有两辆车也不用抢车位。
物业是广东铂美物业服务股份有限公司，物业费2.8元/㎡/月，小区里有无感通行、智能安防这些智慧系统，平时出门不用带门禁卡，安全感也够。
现在所有楼栋都已经封顶，外立面施工完成了80%，预计2026年5月精装交付，准现楼的状态，买的时候能实地看，心里更有底。
在售的户型覆盖刚需到改善，全部都是精装交付，用的是西门子厨电、科勒卫浴这些牌子，收房后不用再费心装修，晾晾就能住。
87㎡四房两卫总价425-440万元，户型方正，动静分区清晰，2号楼只剩最后10套左右的尾货；
112㎡三房两卫是刚需首选，总价450-470万元，四开间朝南，LDK一体化布局，空间利用率比同面积段的很多户型都高，3号楼还有不少房源可选；
132㎡四房两卫是改善主力户型，总价460-515万元，有7米宽的大阳台，部分高楼层还能瞰江，3号楼剩23套左右，部分房源还能享新春9折优惠。
值得一提的是，所有户型都靠大飘窗、花池这些设计拉高了实用率，整体使用率超过95%，花一样的钱能享受到更大的空间。
教育资源是这个盘的一大亮点，已经明确对口市一级东兴小学，这所学校现在加盟了省一级德兴小学教育集团，教学质量有了更多保障。
项目自己配建了9班幼儿园，出家门就能进校门，3公里范围内还有刚开学的广东仲元中学第二校区、市桥东风中学这些优质中学，初中是片区统筹摇号，从幼儿园到初中的教育闭环直接配齐，家长不用再为了孩子上学跨区买房、辛苦接送。
综上所述，隽樾府靠着三地铁的便利交通、成熟的生活配套、明确的学区资源、高实用率的户型和准现楼的交付保障，性价比很突出，不管是*买房的刚需家庭，还是想换个好点房子的改善群体，都是番禺置业的靠谱选择。
