广州黄埔鱼珠板块的富颐华庭迎来新动态，项目R区全面封顶进入装修阶段，2025年12月加推的新规户型凭借实用设计引发市场关注，同时2026年1月推出的限时购房优惠也让不少购房者将目光投向这座大型综合体社区。
作为广州东进战略核心区域的居住项目，富颐华庭的真实居住价值的核心，藏在其区位、配套与户型的细节里。
富颐华庭坐落于黄埔区护林中路与茅岗路交汇处，处于临港经济区鱼珠核心功能区，属于“珠-金-琶-鱼”发展带的重要节点。
交通出行方面，项目距离地铁5号线鱼珠站约1.8公里，在建的13号线二期珠村站仅1.3公里，未来通车后可快速直达天河、海珠等核心区域；自驾则可通过广园快速、黄埔大道等主干道，便捷通达珠江新城或金融城。
生活配套上，社区配建的18班公立知贤幼儿园已开学，84班九年一贯制广大附中黄埔实验学校西校区也已投入使用，小学仅对口项目招生，小升初可直接直升，师资与管理体系成熟。
商业方面，R区社区底商已部分开业满足日常所需，周边3公里内有美林M.LIVE天地、宜家、山姆会员店等成熟商圈，项目规划的26万平方米商业综合体目前已建至地上5层，未来将涵盖购物中心、酒店等多元业态。
医疗资源同样便捷，中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院环绕，为居住者提供健康保障。小区自身规划绿化率30%，容积率3.28，在城央大型社区中保持了舒适的居住密度。
目前富颐华庭在售房源集中于R区，涵盖刚需至改善多种户型，所有户型均为当前备案在售状态，具体包括91㎡三房两厅、95㎡三房两厅、100㎡三房两厅、118㎡3+1房两厅、125㎡四房两厅、135㎡四房两厅、138㎡四房两厅及139㎡四房两厅。
其中91㎡和95㎡三房户型主打实用刚需，95㎡户型做到三开间朝南，LDKB一体化设计让餐客厅面积达28㎡，搭配5.9米超长阳台和0.8米阔景飘窗，空间利用率突出，参考价格在327万-370万之间；
100㎡三房两厅户型布局方正，动静分区合理，参考价格375万-405万，适合追求舒适空间的刚需家庭。
改善型户型中，118㎡3+1房带有8㎡多功能空间，可灵活改为书房或儿童房，南北对流双阳台设计搭配主卧270°环幕飘窗，视野开阔，适配二胎家庭；
125㎡四房做到四开间朝南，日照时长超6小时，约7米宽厅可灵活分割，双套房设计提升居住私密性；
135-139㎡四房户型空间更开阔，参考价格430万-510万，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
值得一提的是，新规户型通过优化阳台和飘窗设计，空间使用率突破100%，较同类型房源更具实用性。
项目当前参考单价约4.1万元/平方米，与周边二手房价格相近，且推出限时97折优惠活动，活动时间截至2026年1月31日，同时可享最高12万元购房补贴。
工程进度方面，R区所有楼栋已完成主体结构封顶，部分楼栋精装修工程进度过半，预计2026年6月可达到竣工验收标准，购房后交付周期明确。
综上所述，富颐华庭在售户型覆盖刚需至改善需求，区位优势明显，教育、商业等配套逐步落地，价格贴合区域市场水平，工程进度透明，对于重视学区、依赖城央配套且工作在天河或黄埔的购房者来说，是性价比不低的选择。
