21号线将金融城、天河智慧城、科学城、知识城、科教城和增城广场快速串联起来。
而且21号线全线贯通只是起点，后续13号二期、11号线环城线接驳通车后，人口承载量将进一步提升。
“广州东进”战略，在地铁的串联下得以快速推动，最明显的表现就是沿线人口密集了。
其中多个板块规划十万级以上人口的量级。
比如天河智慧城板块汇聚有网易、小鹏汽车、佳都科技等近3000家高精尖企业，规划超20万人口聚集，打造广州版“硅谷”。
科学城作为广深港澳科技创新走廊上重要节点，*人才汇聚而来，常住人口超55万，十年涨幅达98%。
凤岗科教城今年已有广州铁路职校等2所学校新生报到，今年预计还会开3所高校，首期24所大学全部投用后，人口红利可以想象。
广州东进战略的*下，人口增长看得见，增城增长最明显。
其中，增城区2022年常驻人口总量为155.04万人，同比新增2.12万人，增量位居全市第二。
简单来说，近年来，越来越多人到增城，乃至广州东部安居乐业。
21号线途经不少置业热门区域，更多广漂在地铁沿线实现安家梦。
放眼21号线，从总价100多万到千万级，每个梯队买家都能找到优质盘。
手握100多万的买家，看看凤岗地铁站旁的保利水木芳华，主推67-103平产品性价比很高。
项目旁学校正式确定为科教城小学，是凤岗片区最好的公办小学之一。
适合在黄埔和增城当地上班的年轻家庭，小区部分园林进行了实景展示，不容错过。
同样位于增城的新世界双盘，也是广州东部标志性项目。
新世界星辉近期加推76-136平新品，功能性及空间可以做到一步到位。
今年9月，新世界星辉配套的华南师范大学附属永宁实验小学，收楼前已正式开学。
项目定位主打精奢生活方式，配套约3.5万平的商业【星光道】预计年底开业，由珠江新城广粤尊府同级别的运营品牌团队营造。
广汇新世界金融中心广汇尊府92-130平空中阔景叠墅新品，准现楼发售。
手握800-1000万预算，不妨可以看看保利天汇。
2019年起持续热销的保利天汇，位于天河智谷板块，距离21号线大观南路不到800米，7站即到珠江新城。
在售99-218平高层洋房和128平天河*的复式，78万平全能大城不失为高薪新贵优选。
而同板块的城投珠江天河壹品，推出约86-143平3+1至5+1户型。
值得一提的是，86平3+1户型已缺货半年，总价仅5字头起，放眼天河性价比都是拉满的。
140-143平5+1户型四开间南向，双主套设计，满足三代同堂的居住需求。
大面积豪宅方面，大壮名城是个不错的选择。
大壮名城占据科学城核心，坐拥6、21和7号线二期，一站式优质教育就在家门口，华南师范大学附属黄埔实验学校已开学。
主推256平五房大平层，一层2户板式、13米观景阳台、3.15米层高等优势，千万级别豪宅的首选。
总的来说，21号线承载广州东进的历史使命，串联起广州东部6大板块。
如今限购放松利好，黄埔全面放开限购，增城建设不断完善，不妨沿着21号甄选好盘。
