新政首个周末，南沙楼市也刷屏了!
昨天就有中介在朋友圈晒海报，横沥岛尖旭辉曜玥湾铂森江海卖出的大平层价格超5万/平。
这个价格在南沙堪称捅破天花板，引起不小的热议~
一线江海景观
大平层单价破“5”
从时间上看，曜玥湾铂森江海上个月中旬才公布全新案名。
这是旭辉TOP产品线“铂森”系*落地华南，意义确实很不一样。
短短一个月，项目就以超5万/平的单价刷新全岛住宅价格纪录。
该户型样板间还没开放，已经有买家“盲选”，足见其热度。
业内人士透露，此次成交单位是7#中部楼层245平大平层，总价超1000万。
当然，这也不是245平江景大平层第一次价格突破“5字头”。
据了解，该户型价格区间约4-5.5万/平，总价以1000-1350万为主。
而它之所以能卖出超5万/平的价格，关键原因在于三点：
其一，这个产品非常*，全盘也就40来套单位。
据悉，7栋共45层，最大的245平户型一层仅有一户，卖一套少一套。
其二，它地处岛尖位置，拥有最好的江海景观。
7栋大平层坐享270°临海景观，东向望江面最宽约3000米。
在它的东侧，是今年将投入使用的南沙国际金融论坛(IFF)*会址。
这个超级地标目前已通过验收，即将交付使用。
未来，这里每一年都会有超多*大咖聚首，共商全球经济大事件。
同时，7栋单位还能直面灵山岛CBD景观。
截至目前，横沥岛已落地包括南沙IFC在内的14个总部项目，是珠金琶、番禺万博之后，广州第四个企业总部聚集区。
附上最新的航拍实景，给大家感受下逐步成型的天际线。
这种级别的江海景观，放在广州基本上仅此一处。
其三，产品上，245平户型总面宽约22米，景观视野相当震撼。
无论建筑立面、园林，还是室内设计，都是滙张思、张唐设计、黄全等顶级团队执笔。
通过更严苛的用材用料，项目将品质贯穿每个细节，缔造远超金融岛的臻装标准，带来前沿，媲美世界的*生活。
也难怪，不少千万级*买家会看中这里。
值得一提的是，旭辉曜玥湾铂森江海项目门口就是约7.8公里滨海景观带，目前已初现雏形。
未来业主下楼就能来这里享受湿地公园、游艇码头、亲水会客厅等体验。
新政突出南沙地位
金融岛利好逐步兑现
不得不说，横沥岛房价破“5”，再度印证了高阶买家的市场敏锐度确实很高。
自从广州上周放松限购以来，关于南沙楼市的讨论并不少。
主要议题无非是南沙与天河、海珠等中心城区一起被划入限购区，外界对市场后期走势观点不一。
关于这点，官方态度其实是相当明确：保持调控定力，防止投机炒房。
与其他取消限购区域不同，南沙并不缺热点，也不缺热钱。
这里更需要的其实是引入企业和*人才，支撑这里发展成广州“双核”之一。
目前的新政对“社保年限”更宽松，南沙此前也拿出满满诚意吸引人才。
而比起政策变动，南沙接下来的热度，其实跟多项重磅利好兑现密切相关。
尤其接下来两年多，一系列大事件，将带动横沥岛及周边持续升级。
2023年，IFF*会址投用，标志着金融岛元年开启。
2024年，明珠湾灵山-横沥组团慢行过江桥梁、横沥岛首个48班小学等项目都在建设中，预计最快明年完工。
加上深中通道将会开通，还会大大拉进深圳与南沙的距离。
到了2025年，南沙将成为全运会举办地，大湾区科学论坛*会址一期完工。
体育赛事带动南沙基建加速，“金融+科创”双核格局初步成型，区域发展基础更加扎实。
可以说，在政策资源倾斜和中长期发展两方面，南沙始终值得高看一眼。
如今，认房不认贷、降首付、降利率等利好接连砸下，彻底打开购房窗口期。
比起继续观望的买家，更有实力的客户已经当机立断，抢占最好的楼层单位。
对于横沥岛江景大平层价格创新高，你有何看法?
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