近期，广州番禺南村镇的广地花园因社区“微改造”引发关注，二期B区通过重新铺设沥青路面、修补绿化带、新增29个露天停车位，解决了此前路面坑洼、停车紧张的问题，让这个始建于1996年的成熟社区焕发出新的居住活力。
作为万博CBD旁的在售楼盘，广地花园坐落于番禺区番禺大道北27号，既依托商圈的成熟配套，又保持着低密度的居住氛围，成为不少购房者关注的焦点。
广地花园的地理位置颇具优势，与天河区一江之隔，自驾经华南快速、新光快速15分钟可达珠江新城，日常通勤十分便捷。
公共交通方面，小区周边2公里内有5个地铁站，其中南村万博站（18号线、7号线）距离较近，未来18号线支线通车后，步行3分钟即可进站，15分钟直达珠江新城；
同时还有全天候26趟楼巴直达天河体育中心、华师等核心站点，搭配120多个公交站点的多条线路，出行方式灵活多样。
生活配套上，社区内自带肉菜市场、钱大妈、美宜佳等便民设施，日常采购无需远行；稍远一点的番禺万博中心、万达广场、海印又一城等大型商圈，能满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
教育资源覆盖全面，社区内有两所幼儿园和明德广地实验学校，周边还有番禺执信中学、华师附中番禺学校等省一级学校，从幼儿园到中学的教育需求都能得到保障；
医疗方面，广东省第二人民医院、祈福医院等多家三甲医院环绕，为居民健康提供可靠支持。
社区内部的居住环境经过持续升级后愈发舒适，1.99的低容积率搭配45%的绿化率，让80多栋洋房和别墅错落分布在绿植与2100㎡龙湖景观之间，还有1000㎡游泳池、2900㎡足球场、儿童乐园、篮球场等设施，茶余饭后散步、运动都有合适的场所。
目前广地花园在售房源涵盖刚需到改善多种需求，户型选择丰富且均为真实在售。
其中3室户型包括92㎡3室2厅1卫，总价220-248万，厨卫全明、南北通透；
93㎡3室2厅1卫，总价223-251万，客餐厅相连、玄关入户；
96㎡3室2厅2卫，总价230-288万，主卧套房设计，私密性佳；
99㎡3室2厅2卫，总价237-267万，户型方正、动静分离；
100㎡3室2厅2卫，总价240-300万，空间布局合理；
107㎡3室2厅2卫，总价256-288万，主卧套房搭配双卫生间，满足家庭日常使用。
4室户型则有122㎡4室2厅2卫，总价292-366万，厨卫全明、大户型设计；
128㎡4室2厅2卫，总价307-384万，南北通透且带双阳台；
还有观璟组团加推的105-162㎡四房，使用率突出，适合改善型家庭选择。
所有在售房源中，观灏组团的92-108㎡三房为现房发售，即买即住，而观璟组团的改善型户型预计2027年12月交付，单价区间在2.5-3.2万元/㎡，对比万博板块周边新盘4-6万元/㎡的均价，具备较高的价格优势。
综上所述，广地花园位置优越、配套成熟，社区经过改造后居住舒适度提升，在售户型覆盖刚需与改善，价格在万博板块*竞争力，且有现房可选，适合预算有限的刚需群体和希望扎根核心商圈的改善家庭入手。
