明珠湾区起步区，是南沙自贸区的*发展区域。这里*发展总部经济、金融服务和商业服务，推动粤港澳金融服务合作，建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区的*商务区，区域价值日益凸显，未来可期!
明珠湾区的灵山岛尖，更是被寄予厚望，被称为“南沙版珠江新城”。
岛尖绝大部分地块为商务用地，有着可以与珠江新城相媲美的超高层建筑群，规划中有7栋200+摩天大楼，**260米项目位于岛尖中部。未来还可能引进中国创新*，拟规划一栋高度达765米的超高层建筑。
在灵山岛上，以凤凰大道为界，形成清晰的商务区和住宅区。
纯住区里，湾区实验学校、江灵路小学、广大附中(南沙)实验学校(建设中)等学校林立，翰墨书香荟萃，呵护孩子智慧启蒙。
自然资源*，约7km灵山岛滨海景观带，揽三江汇聚，拥绿荫广场、渔人码头等7大景点，更有岛尖公园等绿肺，造岛居人生大成。
交通上，规划高达上的灵山岛尖，却还没有在建的地铁站点，仅有规划中的南沙环线15号线在灵山岛尖上设有灵山站，将来一站可接驳一江之隔的18号线横沥站，2站到达珠江新城。
美的·华发天珀是2019年7月美的以总价93511万元，楼面价约12473元/㎡拿下的2019NJY-09地块所建，而后由美的携手华发共同开发打造的项目。
美的华发天珀位于灵山岛位置
美的置业联袂华发集团，把握时机落子明珠湾区万众瞩目的灵山岛，共筑美的华发•天珀，与南沙共绘蓝图。
美的置业——中国上市房企26强，以实力布局中国5大*经济区，落子59城超278项目，中国智慧地产价值品牌，中国*“国家智慧住区标准创制基地”。
华发股份——国家一级房地产开发资质，纵横70余城、匠筑200余城市理想家，揽“鲁班奖”、“广厦奖”等多项*奖项于一身。
相对于灵山岛尖的其他项目而言，占地约3.8万㎡的美的·华发天珀货量较小。
美的华发天珀项目仅有3栋楼高为26-32层的住宅产品，算上需交付政府的人才共有500余套，不过能真正售卖的仅423套，1栋为2梯6户，2栋为2梯4户，3栋为2梯6户。
其余地块会将建设商业配套、12班幼儿园及公园绿地等配建，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。
智能配套，*推88-122㎡三*四房
项目*期将推出26层高的1号楼，共计126套货量。
建面88㎡3房2厅1卫户型方正，主卧和次卧都带有大飘窗。
另外一间房为创意空间，可根据家庭需求变动，比较适合*次置业的家庭。
88㎡3房2厅1卫户型图
建面100㎡3房2厅2卫舒适户型，舒适度更高，做到了三房带主套。
100㎡3房2厅2卫户型图
建面122㎡4房2厅2卫，则是项目的*户型。
有6.8米超宽南向景观大阳台，四面朝南，部分高层可以看到江景。
122㎡4房2厅2卫户型图
