广州君熙府现在是现楼精装交付，交楼360天就能拿证，就在越秀公园前板块，老城配套全齐。
社区规划虽规模不大但功能齐全，总规划2栋地上23层、地下3层的住宅，配建了老年服务中心和社区服务站，完全能满足日常便民需求。车位配比高达1:1.6，实行人车分流设计，避免了社区内人车混行的安全隐患，多车家庭也不用操心停车问题。
虽然没有大面积中央园林，但项目被城市绿肺环绕，距离最近的公园仅82米，步行10分钟内就能抵达人民公园、越秀公园等知名休闲场所，日常散步、晨练都能亲近自然，加上越秀区环境空气质量在中心城区排名靠前，居住舒适度不打折扣。
交通出行堪称城央范本，步行约5分钟（400米）就能到地铁1、2号线交汇的公园前站，这两条黄金干线无需换乘，3分钟直达北京路商圈、10分钟通达体育西路CBD、15分钟抵达珠江新城，轻松串联全城核心区域。
地面交通同样便捷，步行2分钟（121米）就到解放南路公交站，61条公交线路辐射全城，老人小孩出行更灵活。
自驾的话，经解放中路、中山路等主干道，5分钟就能接入内环路，非高峰时段20分钟直达白云机场高速入口，30分钟覆盖广州南站、佛山禅城等区域，通勤或出游都高效省心。
生活配套的成熟度是老城楼盘的核心优势，商业方面步行7分钟（530米）就到北京路商圈，光明广场、广百百货、动漫星城等商场云集，从日常购物、餐饮娱乐到*消费一站式满足，楼下也有满足日常所需的便民商铺，无需远行就能解决生活琐事。
教育资源更是亮眼，项目楼下就是市一级广州市回民小学，步行不足500米，实现真正的“目送式”上学，家长省心又放心。更值得一提的是，对口初中派位涵盖省实中学、广州市第二中学、广东华侨中学等一众省市级名校，3公里范围内还聚集了79所小学、57所中学，教育选择十分丰富。
医疗保障同样给力，直线484米就到广东省人民医院惠福分院，656米可达广东省中医院大德路总院，1公里内多家三甲医院环绕，日常就医、健康体检都很方便。
户型聚焦老城改善需求，目前在售的均为93-196㎡三四房，全部带装修交付，选用博世、科勒、日立等一线品牌建材，还配备了全屋中央空调、新风系统和智能面板，细节配置贴心实用。
建面93㎡三房两厅两卫，总价约733万元起，东南向布局采光充足，户型方正紧凑，空间利用率高，适合三口之家；
建面115㎡三房两厅两卫，总价约860万元起，坐北朝南，通风效果佳，主卧带独立卫浴，保障居住隐私；
建面139㎡四房两厅两卫，是主力改善户型，功能分区清晰，能满足三代同堂的居住需求；
建面146㎡四房两厅两卫，作为*户型，坐北朝南，视野开阔，空间阔绰舒适，适合追求居住品质的家庭。
所有在售户型均为实景现楼，可实地考察空间尺度与交付标准，购房更有保障。
物业服务虽未明确品牌，但依托老城成熟的服务体系，提供24小时安保、设施维护、环境保洁等基础服务，同时配备智能安防设施，保障居住安全。
目前项目的优惠政策很有吸引力，现在认购可享限时9折优惠，成功购房还能获赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等），最高可补贴3年物业费，部分活动还支持首付分期，进一步降低置业门槛。
综上所述，广州君熙府地段核心、配套成熟、现楼交付有保障，适配老城改善需求，看重中心区生活便利性的家庭值得入手。
