另一方面，在于“禁墅令”之下，别墅用地不再供应，商墅产品将会越来越受欢迎。
供应在缺少，但市场对于别墅的需求，从来有增无减。
特别是在东部，随着东进战略的不断推进，不少*产业也逐渐东移，东部吸引了众多高精尖人才，*居住需求以及办公场所需求也是日渐增长。
中指院数据显示，2018年*今，广州东部（含黄埔、增城）别墅的供应量逐年递减，但去化速度从未慢下。
其中，2021年东部批准上市的别墅只有483套，但全年成交量高达1302套，供求比仅约1:3！
东部（黄埔、增城近5年别墅供求一览） | |||
| 时间 | 成交套数 | 供应套数 | 占比 |
| 2022 | 147 | - | - |
| 2021 | 1302 | 483 | 37% |
| 2020 | 1802 | 564 | 31% |
| 2019 | 1599 | 995 | 62% |
| 2018 | 1408 | 1205 | 86% |
而中海联·智汇城推出的商墅产品，能够兼顾自住和工作，更加*。
如今，两百来万像不当钱似的，在*区竟然只能买到个100方以下的2-3房，在新塘热门的价格楼盘也只能买到小三房。
大家也都知道，热闹的新塘可以出让的宅地并不多，在这样的情况下，中海联·智汇城的性价比就相当高了，拥有的区位和配套还算非常优越。
地理位置优越，据新塘TOD仅4.5公里
中海联·智汇城项目位于新塘客运站旁，距离新塘发展*新塘TOD仅4.5公里的距离，距离地铁13号线官湖站2.5公里的距离。
并且项目所处的位置，正是新塘客运站旁，将来会是规划中的地铁16号线以及23号线的交汇处。
项目真正做到了“离尘不离城”。
配套多元，生活氛围浓厚
配套方面，就更不用担心了。
项目周边已经开业的就有新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城、东进广场、奥园城市天地等多个大型购物*。
这些海量的商业体，有的步行可达，有的驱车几*也可以抵达，购物逛街、约会吃饭，选择不能再多了。
而项目本身也自带大量底商，生活氛围相当浓厚，平时吃饭购物或者是日常所需都可以在小区内或者小区周边解决。现在走在小区园林内还偶尔能听到孩子们的嬉闹声。
项目商业效果图
中海联·智汇城之所以*开这么多人置业，大流量也是不可缺少的一部分。
要知道，作为新塘经济引擎，增城*经济技术开发区，乃妥妥的产业高地，吸引了不少人才的入驻。
其目前已集结新一代信息科技、金融科技、汽车三大千亿级产业集群，汇聚超4000家企业。
其中，就包括了：投资610亿的富士康超视堺项目、投资112亿的维信诺项目、投资约100亿元的平安（增城）科技硅谷、广汽本田、北汽...... 不仅带来强劲的经济增长，更虹吸数十万高薪人才。
现在大家对生活的品质要求越来越高，特别是特别是近一两年，特殊的原因，也让大家越来越意识到健康、安全、舒适居家的重要性。
这个时候，大家期待能有一方独立的天地，远离人群；有大大的庭院，养花喂鱼，喝茶聊天，室外活动；有独立的书房、棋牌室，休闲运动；家里的每个人都有自己的房间。
后疫情时代催生了工作生活一体化的新居住方式，商墅市场也逐渐进入大家的视野！
而增城在售的商墅并不多，中海联·智汇城就是其中必看的项目之一。
中海联·智汇城定位为*商住项目，项目涵盖了商墅、公寓、主题街区等多种业态规划。
整体为中式风格打造，商墅配备的玻璃幕墙，让整体设计非常有*感。
项目实景图
项目效果图
闲暇时，露台是阳光花园，楼顶双露台的设计很难让人拒绝。
在露台上种植一些花草，既能美化环境，又能吸收二氧化碳，倾心打造一方绿色的空间。让露台变成空中的秘密花园，给整个房子带来生机盎然，更让家居生活*延伸。
而**让人惊喜的是中海联·智汇城的价格，建筑面积109m²的联排商墅，总价仅239万起，折合单价*低仅2.2万/m²起！
如果是按照300平方的实用面积，但是更是低*8000元/m²！
要知道，这个价格在新塘无论是单价还是总价，都难逢对手。合院价≈同板块高层价，舒适度却远胜高层！
环顾13号线沿线楼市，总价239万元起，就算是买高层，也只是刚刚够得着新塘的三房刚改水平；要想优质产品，买个大点面积的，对不起，起码得250万往上走了！
中海联·智汇城239万起，却可拥有实得面积约300平米，远超同等价位的高层面积，居住的舒适度上，更是高层没法比的。
中海联·智汇城还有一个*，那就是不限购，完全不占用手中珍贵的“房票”。就算不用来居住，也完全可以打造成为高档的办公场所，后期房子空置，你认为是平层洋房好租还是商墅好租呢？
对于对生活质量有追求或者未来有养老需求的人来讲，中海联·智汇城是一个不错的选择。
项目亮点如下
离尘不离城，项目位于配套成熟、交通便利的新塘板块，医疗、商业、交通等城市资源优越；
几乎*的小面积前后双庭院，可拓展面积强。大露台+大花园，得房超高；
不限购不限贷，超低入手门槛，板块内一套高层价就可以买下这里的一套独门独户商墅。
