2026开年广州楼市政策暖意持续，番禺大夫山板块的电建地产洺悦玉府同步推出开年钜惠活动，不仅有最高省20万的秒杀房源，还叠加成交送物业费、到访赠定制好礼等多重福利。
项目具体位于番禺区沙头街禺山西路1号（番禺气象局旁），既坐享自然绿意，又临近成熟生活圈，适配刚需与改善家庭的居住需求。
电建地产洺悦玉府的区位核心亮点在于生态与配套的平衡，紧邻占地9000亩的大夫山森林公园，日常散步、周末露营都能就近享受自然，推窗即可望见绿意，为生活增添不少惬意。
交通出行虽无直达地铁，但地面交通便捷，步行158米就到联邦工业城公交站，1公里内还有多个公交站点，日常通勤或短途出行十分方便；
自驾经禺山西路可快速衔接新光快速、广州南站，30分钟内可通达珠江新城、琶洲等核心区域。
生活配套方面更是成熟，796米处就是广州海乐荟奥特莱斯，1公里内11家商场超市，满足日常购物、餐饮需求；
教育资源近距离覆盖，371米可达百仁幼儿园，1.1公里即到市桥大平小学，孩子上学无需远途奔波；
周边3座医院分布，日常就医也有便捷保障。
社区规划主打低密舒适，总占地面积约6万平方米，建筑面积15万平方米，容积率仅2.66，绿化率达35%，在城市住区中属于偏低密的配置，居住拥挤感大幅降低。
项目规划8栋住宅楼共913户，搭配1260个机动车位，车位比1:1.38，充分满足一户多车的家庭需求。
社区内打造了3万平方米智慧园林，楼间距开阔，保障每户采光与私密性，同时采用人车分流设计，搭配智能门禁等设施，居住安全性与舒适度拉满。
作为已经竣工的现房项目，购房者可实地考察房屋质量、园林环境与户型格局，无需漫长等待交付，也避免了期房可能存在的风险，开发商为广州洺悦置业有限公司，品质有扎实保障。
目前在售户型覆盖105-125㎡三至四房，全部为现房实景呈现，户型设计兼顾实用性与舒适度。
105㎡三房两厅两卫是刚需主力户型，总价约231万，有A2、A2'两种户型选择，南北对流设计让室内通风效果*，厨卫全明无暗角，客厅与主卧采光充足，空间布局紧凑不浪费，适合三口之家居住。
125㎡3+1房（四房）两厅两卫为改善型主力，总价约275万，包含A1、A1'户型，“3+1”的灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，实用性拉满；
同样采用南北通透格局，搭配宽敞阳台，既能满足家庭日常活动，又能保证休息区域的私密性，适合人口较多的改善家庭。
所有在售户型均价约25000元/㎡，性价比突出，且支持两人成团额外享受购房折扣，进一步降低置业成本。
值得一提的是，除了总价直减优惠与成团折扣，当前购房还可享受成交送物业费、到访领定制周边的福利，优惠活动限时有效。
现房交付的属性让购房者入手后即可装修入住，省去租房过渡的成本与麻烦，实地看房也能更直观地判断房屋是否符合自身需求。
综上所述，电建地产洺悦玉府凭借大夫山生态优势、成熟生活配套、低密社区规划、实景现房保障及开年购房优惠，对刚需与改善家庭均具吸引力，值得入手。
