如今的楼市，仅用“分化”一词已不能完全概括。
随着国庆黄金周落下帷幕，*日去化率30%以上已是优良水平，但仍有项目去化超90%。
大市行情之下，如何选筹？
认为在改善的主场中，优中择优，买对刚需，比省钱更重要。
国庆平均推售去化率30%
部分板块去化超九成
一直以来，集中开盘都是开发商提高去化的营销手段之一。
但今年，却鲜有项目能再现“千人抢房”的盛况。
据统计，今年国庆共有17个项目开盘或加推。
对比近三年广州国庆黄金周的开盘推售及去化率情况，1908套的推售量、30%的去化率，已是较低水平。
如果把时间拉长到一整年，全市新盘*日去化率呈现持续下滑。
据统计，9月份广州新盘*日去化率仅为25%，远低于去年同期的69%。
图源：广州中原发展研究部
但凡事均有两面性。
如同大浪淘沙，潮水退出，才知道谁在裸泳。
整理数据发现，有些板块的去化率明显高了一筹，甚*个别项目去化率超9成。
红盘琶洲南TOD十一期间加推了4#栋275平的大平层，高层可看双江（黄埔涌、珠江），低层望园林，单价10万/平起。
项目本次推售总货量仅76套，*日去化率达到95%，延续上次销售盛况。
琶洲南TOD效果图
节前的“三大礼包”或许将在节后继续发挥威力，改善或者刚需客户，都不妨多去挑挑。
越秀瑞麓府
在售价格：均价46000元/㎡
地址： 汉溪大道5888号麓府销售*
电话：400-8327-668转1
