海珠江泰路作为海珠老城的成熟居住区，向来承载着不少老广对“便利生活”的期待——不用等新区规划落地，出门就是熟悉的街巷商铺，通勤、上学、买菜都能少跑冤枉路。
中海江泰里的落地，让想扎根这片老城的购房者多了一条实在的选择，凭着“即买即住”的准现房优势和实打实的周边配套，贴合着日常居住的需求。
项目具体位于海珠区江泰路50号，交通优势尤为突出。步行3分钟就能到达地铁2号线与11号线交汇的江泰路站，直线距离仅150米，11号线作为广州首条环线，7站可直达琶洲，8站到永庆坊，2号线则串联越秀、白云等区域，30分钟内可通达珠江新城、广州南站等核心节点。
自驾出行也很便捷，通过江南大道、工业大道等五大主干道，能快速衔接内环线、环城高速，轻松抵达主城各区域。
生活配套方面更是无需过多等待，楼下300米就是万科里和燕汇广场，日常购物、聚餐、看电影都能一站式满足，步行1公里范围内还覆盖江南西、昌岗等成熟商圈，沙园市场、宝业路美食街也在辐射范围内，买菜做饭、休闲逛街都十分方便。
医疗资源同样靠谱，900米可达广州医科大学附属第二医院，1.4公里内有南方医科大学珠江医院，都是三甲级医院，日常就医需求能得到及时响应。
小区规划上，项目总占地约1.9万㎡，建筑面积约8.74万㎡，由2栋49层超高层住宅组成，总户数523户，容积率4.65，绿化率35%，虽然体量不大，但规划了约6000㎡园林，包含儿童乐园、休闲架空层、城市会客厅等空间，一定程度上弥补了社区活动区域的需求。
车位总数569个，车位比约1:1，基本能满足业主停车需求，物业公司是中海自持物业，物业费4.6元/㎡·月，服务质量有品牌保障，目前项目已是准现房，2024年底已交付，即买即住无需漫长等待。
教育资源是项目的一大亮点，对口的晓园小学已纳入省一级宝玉直实验教育集团，实行师资轮岗、资源共享，教学理念和课程安排与校本部保持一致，从项目步行6分钟就能到达学校，孩子上学十分便捷。中学阶段可参与97中、晓园中学等学校派位，优质的教育链条让家长省心不少。
目前项目在售户型涵盖75-105㎡三至四房，均为精装修交付，整体均价55000元/㎡，清盘阶段还有不少优惠。
75㎡三房两厅两卫是刚需友好型户型，虽然面积紧凑，但使用率高达95%，三个房间都能满足日常居住需求，主卫干湿分离，客厅带飘窗，采光和实用性都不错，适合三口之家起步居住。
82㎡三房两厅两卫则优化了空间布局，南向采光充足，动静分区合理，厨房预留了足够的操作空间，阳台视野开阔，能兼顾居住舒适度和实用性。
105㎡四房两厅两卫是当前主力在售户型，剩余约25套房源，1号楼以低楼层为主，2号楼涵盖中高楼层，低楼层总价530万起，中高楼层580万起。
该户型采用LDK一体化设计，空间利用率高，套内层高舒适，高楼层可远眺江景，3梯6户的配置减少了电梯等待时间，无论是三代同堂还是需要独立工作空间的家庭，都能满足需求，全屋配备中央空调和智能家居系统，装修标准贴心实用。
综上所述，中海江泰里凭着老城成熟配套、双地铁通勤和准现房保障，适合看重实际居住便利、不想等待交付的刚需及改善家庭，性价比值得考量。
