近期老黄埔楼市传来清盘利好，越秀滨江星航TOD进入收尾销售阶段，不仅推出单价2.5万/㎡起的限时优惠，更以实景现房交付的优势，为关注黄埔临港经济区的购房者带来实在选择。
作为地铁5号线东延段庙头站的上盖项目，随着线路开通临近，项目的通勤便利性进一步提升，无需等待规划落地的居住优势愈发明显。
项目具体位于黄埔区黄埔东路2503号，交通出行条件十分便捷。作为真正的地铁上盖楼盘，步行100米即可到达地铁5号线庙头站（东延段开通倒计时），未来30分钟内可直达珠江新城、国际金融城等核心区域；距离地铁13号线南海神庙站仅700米，双地铁网络覆盖满足跨区通勤需求。
此外，步行250米就是BRT庙头站，十多条公交线接驳全城，自驾则可通过黄埔东路快速衔接内环线，日常出行方式灵活多样。
生活配套方面无需漫长等待，周边1.5公里内覆盖尚城万科里、南岗万达广场、华润万家等成熟商圈，日常购物、聚餐、休闲一站式可满足；
医疗保障也很到位，1公里内有中大附属第一医院、黄埔区中医院等优质医疗资源，日常就医需求能及时响应。
生态环境更是加分项，紧邻91万㎡龙头山森林公园和丹水坑风景区，步行500米即可直达公园入口，茶余饭后散步休闲十分惬意，社区周边还有海事博物馆，丰富日常文化休闲选择。
小区规划上，项目总占地约6.97万㎡，总建面20.8万㎡，容积率仅2.44，绿化率35%，在黄埔主城属于低密宜居社区。整个社区由6栋高层洋房和13栋低密小洋楼组成，总户数975户，配备1569个车位，车位比达1:1.1，基本能满足业主停车需求。
社区内规划了2万㎡中央园林和3万㎡生态空间，还配建了9班幼儿园和24班小学，目前幼儿园和小学均已开学，孩子学前教育和小学阶段上学无需远行。
物业公司为越秀自持，物业费3.8元/㎡·月，服务质量有品牌保障，且所有房源均为实景现房，买后即可实地查验房屋质量，无需担心交付风险。
教育资源方面，项目已明确配套新港小学南校区，实行师资轮岗制度，教学质量稳定，从社区步行即可到达学校，接送孩子十分方便。中学阶段可参与广州开发区外国语学校、广铁一中铁铮学校等优质学校派位，完整的教育链条让家长省心不少。
目前项目在售户型选择丰富，涵盖98-141㎡三至五房，精装修交付，清盘阶段剩余约20多套房源，部分户型仅余两三套，选择空间有限。
98㎡三房两厅两卫是主力刚需户型，总价196万起，剩余货量相对充足，南向采光设计，动静分区合理，厨房预留充足操作空间，实用性强。
119㎡四房两厅两卫总价239万起，空间利用率高，双阳台设计兼顾休闲与储物，适合三口之家升级居住。
137㎡五房两厅两卫是性价比突出的大户型，总价339万起，楼层选择灵活，能满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，五房设计让每个家庭成员都有独立空间。
141㎡低密小洋楼是改善优选，总价375万起，容积率仅1.5，楼间距开阔，L型大阳台可远眺景观，居住舒适度更高。
价格优惠方面，即日起至2025年11月30日认购，可享总价9折钜惠，部分户型直降40万，同时赠送西门子家电三件套（冰箱、洗衣机、空调），还能享受3年物业费补贴，进一步降低购房成本。
综上所述，越秀滨江星航TOD凭借双地铁通勤便利、现房交付保障、丰富户型选择和清盘优惠，适合看重通勤效率、实景品质和高性价比的刚需及刚改家庭，是黄埔临港经济区值得把握的置业机会。
