中交天翠作为中交地产在科学城打造的纯住宅项目，目前已处于准现房状态，部分楼栋外立面和社区园林已实景呈现，今年12月即可精装交付，给购房者带来实打实的安心。
项目具体位于黄埔区开源大道以南、伴河路以东，属于科学城核心发展带，2024年拿地后按计划稳步推进，2025年4月*开盘，至今在售房源选择仍较丰富。
社区规模规整，总占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约21.8万平方米，规划12栋25-33层高的住宅楼，总户数1344户。
容积率3.0，绿化率35%，在科学城同类刚需盘中属于中等偏上水平，社区内规划有全龄活动区、环形跑道和中心园林，满足日常休闲需求。
物业服务由中交物业提供，物业费2.8元/平/月，收费标准贴合刚需家庭预算。车位总数1613个，车位配比1:1.2，其中地上车位135个、地下车位1478个，无论是日常通勤还是家庭出行，停车需求都能得到保障。社区还配套有1200平方米的临街商业和600平方米的肉菜市场，下楼就能解决买菜、购物等基础生活问题，十分便捷。
目前在售户型覆盖3至4居室，面积段从79平方米到113平方米，全部为精装交付，适配单身青年、三口之家到多人口改善家庭的不同需求，且所有户型均为当前真实在售，购房者可实地参观实体样板间。
79平方米三房两厅一卫为刚需入门首选，总价约220万元起。户型方正紧凑，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，虽然只有一个卫生间，但干湿分离设计提升了使用效率，很适合刚工作不久的年轻夫妻。
91平方米三房两厅两卫性价比更高，总价约255万元左右，是目前在售的热门户型。该户型做到了南北通透，通风采光效果优于同面积段户型，U型厨房设计让洗切炒动线合理，两个卫生间的配置避免了早高峰使用冲突。主卧为套房设计，带独立卫浴和衣帽间，预留了足够的收纳空间，细节设计贴合生活实际。
面向改善需求的户型中，113平方米四房两厅两卫总价约305万元起，空间布局灵活，除了三个常规卧室，还有一个灵动空间可改造成书房或儿童房，满足家庭成长需求。
交通出行方面，项目距离地铁6号线香雪站约1.8公里，步行20分钟可达，也可乘坐社区周边的371A、393等公交线路直达地铁站。地铁6号线可直达天河客运站，换乘5号线能快速抵达珠江新城，对于在市区上班的住户来说通勤便捷。
自驾的话，临近开源大道、开创大道等主干道，可快速衔接广深高速、广州绕城高速，往来东莞、深圳也十分方便。
教育配套除了即将开学的开源学校，周边3公里范围内还有香雪小学、广州市第二中学（科学城校区）等优质学校，从小学到高中的教育需求都能覆盖。
商业配套上，距离香雪城购物中心约2公里，里面涵盖超市、餐饮、影院等业态，满足日常休闲娱乐需求。
医疗方面，距离中山大学附属第三医院（岭南医院）约3公里，为家人健康提供基础保障。
目前项目推出了“准现房特惠”活动，部分89平方米三房户型总价直降8万元，购房还可享受家电礼包赠送，对于计划近期置业的购房者来说很有吸引力。实体园林和样板间均已开放，购房者可直观感受房屋质量和居住环境，无需担心交付落差。
综上所述，中交天翠准现房交付有保障，户型实用、选择丰富，近地铁且教育配套成熟，性价比突出，适合在黄埔科学城、天河等区域通勤的刚需及改善家庭入手。
