1000万起！又叫“和樾府”！越秀天河地块产品曝光！-亮点好房

真快！天河封顶摇号的燕塘三地块，有新动静了！

了解到，越秀燕塘三地块打造的项目，预计年底入市，展厅在建中。

掐指一算，从拍地*今，才刚过了2个多月，这天河总价*还真是有效率。

小厉受邀提前到现场参观，了解到项目案名为越秀天河和樾府，这也是广州第三座和樾府。

项目预计年底入市，总价或千万起

主推104-180平全南向四房

越秀天河和樾府开设的展厅，位于广州环贸*(广州ICC)，这繁华地段，也挺匹配这项目的气质。

项目展厅露台景观

在现场看到，展厅和样板间都还在围蔽建设中，很快就会开放。

项目展厅样板房围蔽建设中

据现场工作人员透露，项目案名为越秀天河和樾府，沿用了和樾府系的*产品线定位。

产品上，将会推出建面约104平、120平、140平、180平全南向四房。

越秀的和樾府系产品，有多能打无需赘言，其代表作之一的越秀·和樾府，就以跑赢市场的业绩，来加以佐证。

截*2021年十月，越秀·和樾府营销业绩超过100亿，登顶广州500万+以上住宅销冠！

今年上半年，越秀·和樾府成绩不俗，再次以约96.5亿元的业绩“拔得头筹”！

项目预计年底入市，总价或千万起，单价直指10万+/平，还会配建一所九年一贯制学校。

不得不让人感慨，越秀这次也是跑出了高周转速度。

要知道，项目所在的地块，是在今年7月第二批集中土拍中被越秀抢下，距今还不足3个月。

当时，经7家房企54轮围猎，燕塘三地块进入封顶摇号阶段，也成为天河目前*摇号地块。

*终，地块以总价为811933万元、折合楼面价50842元/平被越秀成功拿下，总价溢价5%，更是挤进广州*高楼面价*5。

1000万起！又叫“和樾府”！越秀天河地块产品曝光！

而项目优越的地段，直接决定了项目高段位的价值。

项目能做到三面望白云山，南望珠江新城，景观视野无敌。

交通也非常便利，项目距离3号线梅花园站约400米，4站就能到达珠江新城。

另外，周边生活配套一应俱全，有天河金茂广场、华润万家、广垦天河商业*、大塘商业*等商场，居住氛围浓郁。

地块实景图

天河近6年仅供6宗宅地

均价已达8万+/平，涨幅全市*高

猜测，越秀天河和樾府将来入市，也会在市场中非常吃香。

无论是从地段、配套，还是产品来看，条件都非常优秀。

就单从产品来看，就非常能打。

从104-180平的面积段来看，定位中端改善，面积适中，*凸显。

因为，从天河目前在售部分新盘来看，有些楼盘户型偏小或偏大。

天河部分在售新盘产品情况
项目	产品
珠江花城	建面约117-140平四*五房
合景臻颐府	建面约200-350平大平层
天河壹品	建面约73-126平户型

再从户型设计来看，项目沿用越秀大学城和樾府大开间、高窗墙比的特色，阳台进深约2.1米。

跳出项目本身，从天河市场来看，也能找到项目的*所在，主要从以下两方面来看：

一方面，天河供地供应紧缺。

据不完全统计，从2016年*今，天河仅有6宗宅地上市，即将开拍的第三轮集中供地，也仅有2宗地块挂牌。

物以稀为贵，优质宅地则更为紧俏，自然也会备受追捧。

值得一提的是，越秀天河和樾府周边已7年没有宅地供应，新房断供。

上一次出让的广日电梯旧厂地块打造而成的信达金茂广场，也早已*。

链家数据显示，该盘二手均价约8.2-8.6万/平，不过，了解到，近日已有一套房源10万/平成交。

截图来源：链家

另一方面，天河楼市坚挺，走出了市场独立行情。

作为宇宙*的天河，楼市表现整体来说不差，不像广州东部片区受市场行情影响较大。

就从今年上半年的房价来看，天河新房成交均价约7.97万/平，同比上涨25%，全市涨幅*高。

综合以上来，越秀天河和樾府或进入天河10万+/平豪宅队列的一员，备受关注，不无道理。

那么，你们认为越秀天河和樾府如何呢？欢迎留言评论。

越秀和樾府

在售

价格：均价61000元/㎡

地址：番禺大道与汉溪大道交汇处西侧

电话： 400-8327-668 转 1

来源:广州房产之家

1000万起！又叫“和樾府”！越秀天河地块产品曝光！

建面约117-140平四*五房

越秀和樾府

免费咨询电话：400-8327-668

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