黄埔新城开盘到底卖了多少-亮点好房

黄埔新城，真的是一个自带流量的项目了。

只是没想到，还带连锁反应的。

上周末，黄埔新城正式开盘，还搞了直播线上选房，声势浩大。

1014套，接近去化9成，整个屏幕基本都是红的，不仅让黄埔新城成为了大家的谈论焦点，就连开盘后，也有好几位朋友问我们：

当初没选择黄埔新城，是不是做了一个错误的选择？

这是黄埔新城开盘当晚给大家带来的威慑力。

那时候，虽然并不认为这个成绩会*真实，单从身边的购房者交流和项目的营销铺排来看，我们也认为这个盘卖的好，是有可能的。

彼时，我们的观点是：

黄埔新城，虽然吐槽点很多，但不阻碍它具备了很多刚需买家看重的*点。

尤其是价格这一个*大的杀招。

这是其一。

只是没想到，黄埔新城的成交数据，还有续集。

起源于一张疑似合作单位的成交汇报。

如果以这份汇报来核算的话，那么黄埔新城的*开数据，就有差距了。

比如说，开盘当晚去化，仅6.5成，再剔除200套员工认购的话，那么正常外部渠道认购就是450套。

也就是说，当晚实际去化仅4.5成。

当然，这是一份存疑的汇报截图，盘叔问了几个代理机构的内部人员，均表示并不是他们机构人员所统计。

当然，无论是否真实，我们更想求证的，还是黄埔新城的真实成交数据。

从万科内部人士的反馈来看，黄埔新城当晚选房数据确实是超1000的。

但区别在于，这仅仅只是个选房，而并非严格意义上成交界定的签约。

这当中，是否会出现放弃签约也会默认选房、

也就说，黄埔新城真实的数据目前还没有。

而在世联东一院研究院发布的广州市场周报的数据来看，则有这么一组数据：

开盘成交约650套，去化率约59%，前期类似冻资超2000组。

这是目前盘叔所了解到的情况。

为什么要聊这个？

原因很简单，正是因为黄埔新城选房成绩的刷屏，才有了上面有些购房者询问的后续。

对于部分购房者来说，有时候一个楼盘卖得好不好，会左右他们的出手情况。

一个更为真实的成交数据，可以更好成为购房者的置业参考维度之一。

虽然，这并不是*重要的。

*为重要的，还是在于你自身的置业需求，和项目的内外部因素匹配度有多大。

*于黄埔新城，我们的看法没变：

一个优缺点都很突出的项目，符合自己的需求，那么在做好长期认知和不足认知的基础上，自住没有什么问题。

投资嘛，再想想吧。

*后，发下黄埔新城两个组团不同户型的推售价格：

主力价格区间：2.68~3.7万/㎡

1)阅海93㎡04/05(东/西北）：2.7~3万/㎡

2)阅海93㎡03/06(东/西北）：2.9~3.1万/㎡

3)阅海93㎡01/02/07/08(东/西南）：3.1~3.4万/㎡

4)观澄93㎡03/04(北向）：2.9~3.2万/㎡

5)观澄123㎡2#02(南向）：3.8~3.9万/㎡

6)观澄143㎡01/02/05(南向）：3.5~3.8万/㎡

就这些。

万科黄埔新城

在售

价格：均价28000元/㎡

地址：南岗街沙步大道

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

黄埔新城开盘到底卖了多少

万科黄埔新城

免费咨询电话：400-8327-668

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