白云湖数字科技城传来产业落地新动态，7家重点企业集体签约入驻，区域发展势能持续提升，而板块内的越秀天悦云湖也同步迎来新品加推，三期C4栋瞰湖楼栋正式入市，同时项目多栋楼栋已完成封顶，外立面施工有序推进，预计2026年6月精装交付，国企实景兑现力更显安心。
项目由国企越秀地产开发，凭借稳健的开发实力，施工进度透明可查，目前1-5栋已封顶，三期组团采用围合式布局，楼间距最高超100米，通过建筑角度优化，让85%以上户型能直面湖景或社区园林。
小区总占地面积约17万平方米
总建筑面积约45.7万平方米
容积率仅2.8，低于周边同类项目
绿化率达35%
社区内规划了400平泳池、1500平休闲草坪、500米环形跑道，还有分龄儿童探险乐园和长者康体花园，满足全龄段活动需求。
交通出行十分便捷，地铁8号线亭岗站已通车，30分钟可直达珠江新城、陈家祠等核心商圈，未来规划的地铁24号线白云湖站建成后，将实现双地铁交汇，进一步提升通勤效率；
自驾经白云湖大道、华南快速干线，15分钟可达白云新城，出行选择灵活多样。
教育配套是项目的核心亮点之一，越秀天悦云湖已明确划入白云广附云湖实验学校招生划片范围，这所九年一贯制公办学校已于2023年正式开学，所属教育集团中考成绩常年位居区域前列，师资与教学质量有口皆碑。
社区内还配建12班品牌幼儿园，3公里范围内另有红星小学、滘心小学等多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育矩阵，切实解决家长的教育顾虑。
生活配套方面，项目自带约6500平方米商业街，已引入品牌生鲜超市等便民业态，日常购物、餐饮需求在家门口就能满足；5公里范围内有庆丰广场、万民广场、金铂天地等大型商业体，周末聚餐、休闲娱乐一站式搞定。
医疗方面，周边有广安医院、石井人民医院等医疗机构，5公里内还有三甲医院广州中医药大学第一附属医院白云湖医院，为家人健康保驾护航。
目前越秀天悦云湖在售户型覆盖刚需至改善需求，全部为精装交付，配备智能门锁、中央空调等品牌家电，户型使用率超100%，空间利用率远超市场同类产品。
建面83/85㎡三房两厅两卫是刚需入门首选，南向双瞰景阳台设计，采光通风俱佳，U型明厨操作空间充足，主卧带独立卫浴和全景飘窗，总价270万起，低门槛即可上车湖居生活。
建面95㎡四房两厅两卫适合年轻家庭，灵动空间可按需改造为书房或儿童房，LDK一体化布局让公共区域更通透，总价340万起，性价比突出。
建面102㎡四房两厅两卫是刚改主力户型，四开间东南向设计，阳光能充分覆盖室内，豪宅级阳台连通客厅与次卧，视野开阔，主卧带独立衣帽间，收纳空间充足，总价360万左右。
建面115/119㎡四房两厅两卫主打舒适改善，五面宽南向采光，南北对流设计让室内空气常新，部分楼层可直望白云湖景，超长玄关入户兼顾收纳与私密性，总价430万起。
建面133㎡四房两厅两卫针对进阶改善人群，南北双阳台实现晾晒与休闲分区，U型明厨搭配瞰景餐厅，双主套设计满足多代同堂需求，总价520万左右，细节处彰显居住品质。
项目当前推出年末限时优惠，提前预约看房可享98折购房优惠，成交即赠送2万元车位券与品牌家电礼包，据悉2026年1月10日起在售产品将全线涨价2%，购房窗口期值得把握。
物业服务由国家一级资质的越秀物业提供，物业费3.1元/㎡·月，提供24小时管家服务、智能安防、园林维护等贴心服务，还会定期组织业主社群活动，让社区生活更有温度。
综上所述，越秀天悦云湖凭借国企稳健的交付保障、明确的优质教育配套、高实用率的在售户型，以及地铁+湖居的双重优势，对于注重通勤便利、教育资源和居住舒适度的刚需与改善购房者，是一个性价比突出的置业选择。
