昨天小编被问到一个问题，我们为什么要买房子呢?
思考总结了一下，我们买房的原因是有很多的，比如说以下比较主要的原因：
第一，居住需求：买房基本可以满足我们大多数人的居住需求，拥有一套属于自己的房子，可以让我们在这个陌生的城市，带来极大的安全感和归属感。
第二，投资需求：房产属于是一种相对稳定的投资资产，我们可以长期来看，房价普遍是呈上涨趋势，所以，对于我们一部分人来说，购买房产同时还可以获得资产增长。
第三，保值增值：我们的钱在通货膨胀的情况下，房产还可以帮我们起到保值增值的作用，用来抵御通货膨胀。
第四，改善生活品质：如我们拥有属于自己的房子，就可以更好地改善自己的生活品质，同时还有居住环境、交通便利等等这些。
第五，为未来做准备：购买房产也是可以是为了我们的未来做准备，比如说结婚、生子等等等重要事情，我们拥有一套属于自己的房子，就可以更好地安排的未来计划，就不会产生被动选择。
总之，买房是一种重要的投资和消费行为，对于个人和家庭都有很多好处。
珠江天郦所在的是金融城北区，而作为金融城规划的唯一居住属性片区，属于买少见少系列。
项目的小区北侧是挨着中山大道，南侧则是紧邻骏景花园四期东御苑。
珠江天郦的总占地面积不大20055㎡，建筑面积达到了80773㎡，绿化面积2005㎡。
规划车位地上加地下达到了1066个，车位配比是1：1.86。
小区一共5栋32层高的住宅，一共有572，梯户比有2梯4户和2梯5户，容积率比较高，整体在7.2。
目前项目的D栋、E栋已封顶，外立面工程在加快进度，无需在等太久。
现金融城新盘普遍都是在200平起步，单价10万+成标配，商业大平层网签价顶破20万+。
而珠江天郦的独特之处，就是反其道而行之，项目推出的是约129-180㎡限量版四房，单价9字头，是我们给到不少买家跃级置换的机会。
楼盘总结：这个项目凭这个地段的优势和*性，基本的保值是没问题的。
而项目的优点有两点
第一个是是离地铁近，去4号线车陂站600米，去13号线棠下站500米，算是双地铁覆盖。
第二点是项目会自己建40万㎡的商业体合生汇。
如果后面建成了，天郦凭着地段、通勤和商业优势，是有机会打造成综合体楼盘的，不过需要有耐心的等待。
不过这个项目的缺点也是挺明显的，
第一点：是项目的产品，花园不大，户型也比较中庸，我们如果是对比现在的100%实用率的高拓户型，确实是没太大亮点。
同时户型上还有一点就是噪音的问题，由于小区北向临近中山大道，因此北向房间会有一定的噪音，特别是129㎡的户型，而南向望向小区内花园和骏景花园小区，会比较安静。
第二点：项目的学位还没完全定下来，这个是存在不确定性的，对学位买家不够友好。
规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。
建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。(有一个131户型是西南向，不过明叔了解到现在没货了，只有一套低楼层。)
怎么说呢，显然广东人对北向设计不会有什么好感，再加上北向会看马路，还会存在噪音问题，该面积单位基础一般，明叔不推荐。
此外，在流行大客厅的当下，珠江天郦的客厅开间仅3.6米，不算小，但是放在*定位来说就不够看了。
而且阳台也不够大气宽敞，只有不到6米的长度。
建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。
相比125㎡户型，约140㎡的户型性价比明显高了不少。
光是南向三面采光全明格局就已经很爽了。
客厅开间面积扩大，还配置了玄关、独立衣帽间等设计。
而横厅设计则把125㎡阳台面积不足的问题优化了，使空间阔绰感更足。
建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。
户型挺好，唯一的问题就是贵。
优点：
1、地段确实没得说，项目在金融城北区，可以享受到金融城的利好辐射。所在的区位和珠江新城、琶洲都有十分紧密的交通联系。
2、本身比较*。金融城规划宅地稀少，4房的改善单位更加*。所以产品的同类竞品不多，具有一定的*性。
3、小区周边配套丰富且成熟。不论是商业配套还是教育配套，不论是社区成熟性还是交通便利性，都是没有问题的。
4、产品户型都还可以。三个面积段的产品，都是当下主流的改善型户型设计，能兼顾舒适性和实用性。
