白云湖数字科技城作为广州主城区重点发展的板块，凭借超3500亿元产业投资、28平方公里规划体量，以及黄金围大道、白云五线两条主干道即将通车的交通利好，正成为兼顾居住与发展的热门片区。
品实云湖花城坐落于板块核心，由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发，依托板块发展红利与自身完备配套，成为注重生活便利与居住品质的购房者的务实之选。
项目的交通便捷度尤为突出，步行仅5-6分钟即可抵达地铁8号线亭岗站，实测30分钟内可直达荔湾、越秀等核心城区，日常通勤高效省心。
自驾方面，临近许广高速、华南快速干线出入口，结合即将通车的黄金围大道（双向10车道）与白云五线（双向8车道），无论是跨区出行还是接驳大湾区，都能灵活切换。此外，项目配建公交总站，周边1公里内有12个公交站点，多条线路覆盖，满足不同出行需求。
教育配套是项目的核心亮点，12年公办教育资源均在家门口落地。小区内的石门第一实验幼儿园已开园，作为18班公立高标准幼儿园，步行3分钟即可抵达，实现“目送式”学前教育。
九年一贯制白云广附云湖实验学校已正式开学，设小学30个班、中学18个班，配备400米跑道田径场、8个篮球场及各类功能课室，师资由广附集团骨干教师与区统筹优秀教师组成，教学质量有保障。学生无需穿行交通道路，从小区大门可直达学校，安全性与便捷性拉满。
社区居住舒适度拉满，容积率仅2.34，是主城区少见的低密社区。35%的绿化率搭配18万方无分隔大园林，超82米的楼间距让每栋楼都能获得充足采光与视野。
园区内打造了约120米归家景观轴、5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带及多个主题儿童乐园，风雨连廊串联起全龄活动空间，日常遛弯、健身、亲子互动都有专属场地。人车分流设计与24小时安防系统，更让居住安全又安心。
生活配套已形成成熟闭环，项目自带1.5万方商业街，钱大妈、美宜佳、餐饮等10余家商家已陆续开业，日常购物、用餐无需远行。3公里范围内还有石井国际等10个商场，满足多元消费需求。
医疗方面，周边726米处有朝阳医院，2.4公里内有广州东方医院，加上规划中的三甲医院，为家人健康提供全方位保障。此外，项目紧邻白云湖公园，直线距离仅626米，闲暇时可漫步湖畔，享受自然绿意。
目前项目在售户型覆盖70-141㎡，从刚需三房到改善五房，全面适配不同家庭需求，且均为精装交付，全系升级配置品牌新风系统、智能马桶盖、洗碗机等实用设施。
建面约70㎡三房两厅一卫，设计紧凑实用，双阳台布局提升空间利用率，满足刚需家庭基本居住需求；
80-87㎡三房两厅两卫，部分户型做到四房功能，南向采光面充足，主卧带独立卫浴，兼顾舒适度与实用性；
113-119㎡五房两厅两卫，空间灵动可塑，能满足多孩家庭或储物需求，搭配阔绰阳台与全景飘窗，通风采光俱佳；
140-141㎡五房两厅三卫，作为改善主力户型，拥有更开阔的公共空间与私密主卧套间，部分房源可享受园林景观，适配大家庭长期居住。
综上所述，品实云湖花城坐拥白云湖板块发展红利、双地铁交通、12年公办教育、成熟生活配套与低密社区环境，国企开发保障交付品质，在售户型覆盖全面且实用，适合刚需及改善型购房者，尤其适合重视教育资源与日常通勤的家庭，值得重点考虑。
