悦辰壹号项目是广州知识城集团开发，项目总占地总面积82万㎡，内部规划有约15万㎡都会公园，包含多主题景观，打造成低密住宅区。
产品包括24栋高层、19栋小高层洋房以及49栋叠墅单位，分三期开发，涵盖刚需、刚改、改善产品，比较多元化。
近日，项目也推出了一些工抵房出来，建面约89㎡三房两卫，总价189.2万左右，约合2.12万/㎡，三成首付约57万，我们对比一下原价2.75万/㎡，相当于是优惠了6000元/㎡，总价省下的几十万。
交通配套：悦辰壹号项目是位于知识城凤凰湖西面，门口有创新大道和永九快速(建设中)2条免费城市快速路，驾车较为便捷。
但是项目距离地铁何棠下站约2公里，实在太远，只能通过滴滴或者公交接驳到地铁站。
商业配套：悦辰壹号项目周边2公里范围内有悠方购物中心、绿地缤纷城等。
值得一提的是，项目一路之隔便是邻里中心，将打造广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区政务、儿童天地等于一体的创新商业形态。
不过，邻里中心还在规划中，还需要一些时间兑现。
教育配套：悦辰壹号项目除了自身配建20班公立幼儿园(建设中)、30班公立小学(建设中)外，旁边还有广州实验中学。
按照*示范性高中标准打造的广州实验在中学，规划90个班。
其中初中30个班，高中60个班，初中部已经在2021年9月开学，高中部预计今年9月开学。
休闲配套：知识城悦辰壹号正是位于凤凰湖和九龙湖双湖环绕的几何中芯位置，南向可对望帽峰山森林公园。
由此可见，项目无论配套还是环境都是无可挑剔的，美中不足的是地铁太远。
89m² 三房两厅两卫均价2.35w -2.6w，总价约208～235w上下
107m² 三房两厅两卫均价2.47w -2.8w，总价区间在265-310w
128m² 四房两厅两卫均价2.65w-2.95w总价区间在337-380w
143m² 四房两厅三卫均价2.7-2.95w总价400-430w(只剩天地楼层，转推128)
168m² 五房两厅三卫均价2.85w-2.98w总价区间在470-500w(只剩8楼以下低楼层)
叠墅：
在售栋数：主要是D1-D8栋，总价：660-800万，面积：160-163方
6层高，分为上中下三叠，最贵上叠，其次下叠，最便宜中叠，毛坯交付
今年年底交房
