【广州增城万科城】备案名为万科辰光花园，项目位于广州市增城区永宁街道叶岭村，新新公路旁。可谓是刚需中的爱马仕。小区呈U型分布，楼间距大且无遮挡，通风采光极好。整个项目270°环山，背靠南香山森林公园，推窗见景。
项目占地面积约13.37万㎡，总建筑面积约56万㎡，绿化率约30%。项目共规划有20栋住宅，共4092户。当前在售楼栋为6栋、14栋、15栋、16栋、17栋，其中14、15、16、17栋为三梯六户，层数44-48层，6栋为两梯六户，层数为34层。户型产品有79-81-83㎡小三房，89-94-96㎡大三房和100㎡四房。均价约1.8万/㎡。
增城万科城基本信息：
占地面积：13.37万㎡
建筑面积：56万㎡
物业公司：万科物业
物业管理费：住宅3.2元/㎡/月
户型产品：79/81/83㎡小三房，89/94/96㎡大三房，100㎡四房
车位情况：4755个，车位配比为1：1.2
产权年限：住宅70年
交楼时间：17栋：2022年6月30日
16栋：2022年10月30日
15栋：2023年3月30日
14栋：2023年7月30日
6栋：2023年12月30日
小区总户数：4092户
梯户：14.15.16.17栋三梯六户 层数：48层，6栋2梯6户，层数：34层
项目临近新新大道，由于当前新新大道货车、泥头车等大型车辆较多，导致靠近新新大道一侧的楼栋存在噪音问题，目前也在多方面协调以找寻适合的解决方法。
小区出门即为新新大道，连接广园快速，自驾出行极为方便，快速通达新塘、黄埔、天河。距花莞高速出入口约1.8公里，距增天高速（规划中）入口约200米，计划2022年通车。自驾出门即可上高速，一路畅达天河。
距离21号线中新站约5.5公里，小区门口即有公交站接驳地铁口，小区楼巴接驳中新站、镇龙站、天河智慧城等地，尽享出行便利。
广州增城万科城现已签约24班省级公立广大附中实验小学，家楼下建有公立18班万科幼儿园，出家门即入校园，给孩子*好的目送式教育。项目周边还有永新中学、永和中学、应元中学等中学可供选择，12年义务教育*。
社区内还有约1000㎡的广州图书馆万科城分馆，现已开放，约有3万册藏书，与珠江新城总馆通借通还，日常休闲学习好去处。
项目配建有约6000㎡商业街，现有阳光超市、药店、东来湘、未莱客、美宜佳等已开业，还签约有麦当劳等大品牌入驻。打造时尚餐饮、超市、银行等生活配套，满足业主日常生活需求。
出小区往南可到悠方、钧明欢乐世界、万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业体，往北坐楼巴可到太古汇、正佳广场等，1*购物圈可满足周末节假日游玩需求。
当前在售楼栋为6栋、14栋、15栋、16栋、17栋，有79-81-83-89-94-96-100㎡三*四房，均价约为1.8万/㎡。79/81/83㎡户型：*三房，赠送入户花园，实用率超87%；客餐厅阳台一体化设计，采光通风好，舒适度*大化。
89/94㎡户型：经典竖厅，位于楼栋*前方，通风采光*佳，纯南主卧套间，超宽景观阳台延伸客厅视野。
96/100㎡户型：南北对流，通风采光*，超4米景观阳台，近30㎡大客厅，横厅格局，0过道0浪费。
来源:广州房产之家
