广州黄埔区发发布相关文件，督促加快旧村改造项目推进进度，并推出*批31条已落实优化调整措施的旧村项目。
据悉，黄埔进入全面核查以来，涉及到旧改工作的71条旧村，“已批在建”项目基本没有受到太大影响，其余51条旧村则停下来配合调整、完善手续。
51条旧村中，不少未批已拆项目近期爆发了一系列问题，包括临迁费“维权”事件、村民“原地回迁”等。
所以，这里有一个严峻的社会问题诞生了：如何妥善解决已拆迁，但没有得到批复、暂停推进的旧村？
因此，到了今年5月中旬，传闻已久的黄埔旧改新政开始落地执行——“安置先行”，先选择优质地块进行安置区建设，期间村民无需交房直*回迁房交付直接“上楼”。
安置先行，让项目重新启动建设，正常运转起来，可以解决村民回迁、开发商资金沉淀等问题。这是一个双赢的局面。
同时，黄埔也发布了“信任筹建4.0”，主要实现了三个转变：*主要的转变有：实现*开先建再提速、底线管控再升级、决策程序再优化。
沿着上述思路，其实，可以很容易理解黄埔区为何发布督促加快旧村改造项目推进进度，并推出*批31条已落实优化调整措施的旧村项目。
不过，黄埔加快推进旧村改造进度中，“控规模、调节奏、提品质”总体方针依然没有改变，背后与住建部避免大拆大建，广州旧改“分片、分类、分时序”推进实施策略，历史文化保护、传统历史风貌保护3个原则紧密结合。
加快推进旧村改造的项目中，有熟悉的面孔，也有意外惊喜。这说明黄埔重启旧改中，要追求稳健重启的同时，也要照顾一些之前被“冷落”的对象。
这31条旧村中，有24条旧村是之前确定可以继续推进的旧村。
其中，“已批在建”旧村有17条，包括横沙村、红卫村（一二社）、黄陂村（长安、华侨）、汤村（汤村片），近期目标主要是加快复建房的建设、摇珠分房和验收交工作。这些是稳妥推进的项目。
来源：美丽萝峰
“已过会”旧村有7条，包括下沙（珠江村）、双沙村、汤村（五福堂）、庙头村、洋田村、刘村（华甫片、洋城片），近期主要是实施方案批复。
这7条旧村，目前主要需要完善的是树木保护专章、历史文化保护专章等专项评估报告的编制，个别项目还存在用地上与其他项目存在重复或冲突的问题，需要进一步向对应的区级单位征求意见。
意外惊喜，无疑是7个“未批已拆”旧村出现在名单中，包括墩头基村、 永岗村（不含横东、横南、横北），以及新龙镇5条旧村，主要目标是实施方案征求意见。
这些旧村基本是改造进度靠前的项目，过去一年时间推进动态少之又少，主要需要完善工作是土地勘测定界、土地权籍确认、土地整备方案等。
对于参与其中的开发商来说，继续推进释放了一个利好消息：这些旧村改造只是暂缓推进，不是未来没有推进的希望。
黄埔*批加快推进旧村改造名单的诞生，无论是开发商，还是村民，都会重燃热情。
02
白云区棠涌、黄边、五龙岗片策方案审议通过，广州旧改稳妥有序进行中。
近日，市城市更新片区策划方案联审会暨专家评审会召开，广州市相关职能部门及专家会议审议通过了《白云区新市棠涌村片区策划方案》、《白云区黄边村片区策划方案》、《白云区五龙岗村片区策划方案》。
据悉，本次通过审议的三个村，均属于广州旧改项目中的稳妥推进项目，也是白云区纳入 " 三年计划 " 中仅有的三个项目。
其中，黄边村位于广州设计之都规划范围内，预计将由本土国企白云城投对接改造。
棠涌村位于白云中南部，附近规划有广州*枢纽白云站，预计将由本土国企白云公资对接改造。
五龙岗村位于钟落潭镇，在美丽健康产业园规划范围，预计将由国企白云公资对接改造。
今年 2 月份广州市城领会出具《10 个区已开展前期工作的旧村项目推进意见》后，不少旧改项目开始启动了旧村方案编制上报等工作，但由于各种问题，重启的项目数量偏少。
此次重启方案审议，对目前在报方案的继续推进 / 研究项目来说意义重大，同时也印证了广州城市更新未暂停，将继续稳妥有序实施。
