白鹅潭CBD作为广州西部重点发展板块，交通与配套逐步落地完善，更汇聚了优质江景资源，保利翡丽甲第坐落于此核心地段，主打大平层户型且兼顾居住实用性与资源优势，更适合依赖地铁通勤、有改善居住需求、看重周边成熟配套及江景居住体验的购房者。
接下来从楼盘基础信息、在售户型、周边配套等维度，详细梳理项目真实情况，方便大家精准判断是否适配自身需求。
保利翡丽甲第由广州保雅置业有限公司开发，隶属于保利集团，拥有成熟的开发经验与物业服务保障
项目占地面积约27434.18㎡
建筑面积约21717.98㎡
规划5栋56至58层超高层住宅
容积率约3.8
绿化率35%
车位比1:1.4
能充分满足业主日常停车需求，住宅均为带装修交付，配备15大智能系统，选用一线品牌装修材质，兼顾实用性与便捷性，项目产权年限70年，已取得预售证（预售证号：穗房预(2025)038号），目前1-3栋已封顶，预计2027年6月30日精装交付。
当前项目在售户型覆盖建面约133㎡、163㎡、176㎡、245㎡大平层，近九成户型可观赏江景，江景面宽可达800米，得房率最高达130%，适配不同家庭结构需求。
其中建面约133㎡户型采用四叶草格局搭配约7.4米横厅设计，空间布局均衡，动静分区清晰，能兼顾家庭成员居住私密性与公共活动空间，适合三口之家或刚有改善需求的家庭；
建面约163㎡为4+2房3卫双主套格局，客餐厅一体化设计面积近60㎡，搭配约19米四开间南向观江面，视野开阔，双主卧套房均带独立卫浴，能满足多代同堂居住，适配人口较多的家庭；
建面约176㎡户型延续LDKG一体化布局，南北双阳台设计，自然采光充足，室内空间通透，居住舒适度较高，适合注重居住通透感的改善家庭；
建面约245㎡户型拥有近36米观景台，可俯瞰三江交汇景致，餐客厅面积达105㎡，层高3.3米，搭配完善的全屋收纳系统，玄关柜、步入式衣帽间等功能空间齐全，空间利用率出色，适合对居住尺度与景观有较高要求的家庭。
交通配套方面，项目距离地铁1号线芳村站约200米，距离地铁11号线芳村大道东站约300米（预计2026年通车），3公里内涵盖17个地铁站，多条线路可换乘，日常通勤便捷；周边1公里内有29个公交站，途经广275A路、552路等线路，最近公交站距小区约142米，能满足不同出行需求。
教育资源上，3公里内有185所学校，包含幼儿园至中学全龄段教育资源，其中广州市荔湾区桃李小学步行约218米，广州市荔湾区花地幼儿园步行约476米，孩子上学接送便利（具体入学需以教育局当年划片政策为准）。
商业配套尤为完善，临近广州首座M1级万象城、滨江太古里，周边还有荔湾领展广场、恒宝广场等商场，日常购物、休闲娱乐需求均可满足。
医疗与生态配套也较为优质，3公里内有28座医院，广州市脑科医院距楼盘约381米，为家人健康提供保障；周边分布醉观公园、洲头咀公园等，最近的公园距小区仅232米，适合日常休闲锻炼。
综上所述，保利翡丽甲第地段优势明显，交通、商业等配套成熟，在售户型适配不同改善家庭需求，江景资源与居住舒适度突出，对依赖通勤、有改善需求且看重配套与景观的购房者来说值得入手。
