南沙的新盘“内卷战”在持续上演，单单这两年因为规划火出圈的横沥岛，据不完全统计，目前就有超10个新盘同时在售。
今天，我们就来看看目前在南沙，有哪些新盘值得关注？
横沥岛
横沥岛，地处南沙明珠湾起步区的*区位，规划用地面积高达10.31平方公里，之于南沙，甚*之于整个广州，其规划都有明显的*。
板块也是目前南沙热度高的置业板块之一，据不完全统计，目前横沥岛尖同时在售的项目有约超10个，其中接近一半是今年推出的全新盘。
南沙湾
南沙湾，相对南沙其他板块来说，拥有*配套，各项生活配套都比较成熟，尤其是在教育方面，随离市区较远但还有地铁4号线。
这里的一手项目选择也较多，其中不少今年亮相的全新项目。
黄阁板块
在南沙，黄阁板块相对更靠近市区，而且通达地铁4号线，交通、生活配套比较完善，也有汽车城产业支撑。
而且，这里新盘选择也较多，据不完全统计，目前黄阁板块约有5个新盘在售。
金洲-蕉门板块
金洲-蕉门板块是目前南沙的商业*，有万达广场商圈，周边医院、学校等配套齐全，还有4号线通达。
另外，板块内住宅较多，生活氛围也较为成熟。
庆盛枢纽区块
按照规划，庆盛枢纽区块面积约8平方公里，地处广深港、广珠澳科技创新“人字形”走廊交汇点，有一定的区位*。
但目前，这里的规划大部分是在建中，配套、商业完善还需时日。
目前板块在售的新盘不多。
一盘点，发现今年南沙有不少新盘推出，而且从板块前景、项目打造等看，都可圈可点。
那么，目前南沙市场比较冷清，现在是入市时候吗？
数据显示，今年1-9月，南沙网签成交约4637套，同比去年同期下滑约60%。
这样的市场背景，在一定程度上促使开发商作出反应，不少开发商使出各类促销抢客，选择让利促成交。
随着多盘集中让利，很多粉丝关心，南沙的“价格底”是不是已经到了？
我们不妨从价格下调与成交活跃的变化上来分析这个问题，买楼君从近期关于南沙楼市开盘的消息可以看到，不少楼盘，在降价促销下，成交量有所回温。
但是，我们也不排除接下来有个别盘继续降价，而市场经过过去一年多的回温调整，不少优质的项目价格已调整到位，已是抄底时机。
而买楼的朋友，多少都会思考南沙的发展前景如何？
2022年上半年，南沙GDP以3.7%增速稳居全市*1，两年平均增长9.35%，这说明了区域有强劲的发展实力。
另外，区域的房价也在稳步提升，2015年南沙的房价是万元出头，而2021年南沙新房均价约2.8万/平。
置业南沙看重的是长期价值，市场是阶段性的、有周期的，现阶段楼市热度下调，但区域长期发展依然值得看好。
对于预算符合，看好区域发展的朋友，目前不少项目让利的这里，不妨是个不错的入市时机。
