楼市出现了新信号。对于现房的重视，已经延伸到了土拍领域和房企营销领域，“现房销售”甚*成为一些开发商的宣传亮点。
一周多前，房地产市场掀起了一场波及全国百余个楼盘的“停贷潮”，购房者选择停贷的根本原因在于项目停工，大家无法按期收房。
市场下行、开发商接连爆发债务违约、烂尾事件频发的当下，按期交付成了购房者衡量楼盘价值的重要标准，甚*比楼盘优惠、*付比例、房贷利率更具分量。
规避风险诉求下，购房者的天平开始向现房倾斜，而部分深谙于此的开发商也乘机推出现房销售活动，试图以此打动购房者。
上周五开始，时代中国推出安心现房节，其在广告宣传语中声称，“广告再好，不如现房可靠”“暑期购房，优惠36666”……这场活动中，时代中国推出了位于广州、佛山、东莞、珠海、江门、中山、清远、河源等地的近20个项目。
整体来看，这些项目多为尾盘或以往积压的库存，限购放开、房贷利率下调等政策的放松都在一定程度上调动了购房者的情绪。
在广东省城规院住房政策研究**席研究员李宇嘉看来，时代中国的促销打动购房者的一个*在于现房，“现在购房者购房预期弱主要是因为怕交付不了，现房销售对市场预期会有很大的提振作用”。
上海中原地产*席分析师卢文曦亦持有相同意见，他指出，当下担心烂尾是导致房地产市场销售疲软的重要因素，“现房加上降价很精准地抓住了购房者心理，会在一定程度上推动销售”。
不过，谈及开发商实现现房销售模式的可行性，卢文曦则称“挺难的”。其中*重要的原因是资金，一旦现房销售，意味着在项目建造期间，开发商将沉淀的大量资金在其中，只见现金流出、未有现金流入，这于企业而言压力相当大，“一个项目投资动辄几十个亿，建造也要两三年，难度太大了”。
在其看来，购房者如今频频提出现房销售口号，无外乎是当下预售制监管出现盲点，譬如*近的停贷潮中，几乎所有停工的楼盘都涉及监管资金被挪用，导致项目无法复工，这也意味着当下的预售制需要进一步完善，“不能因噎废食，可以引导开发商做现房，但不能强求”。
