广州地铁珑璟台即将加推的4栋建面约120-195㎡的户型确实为琶洲地区带来了一些新的选择。在琶洲地区，主要以180㎡以上的豪宅户型为主，而这次推出的建面约120㎡的户型填补了小户型品质产品的空白。
小户型的出现在一定程度上满足了一部分购房者对于更灵活、更紧凑住宅的需求。这些户型设计合理，赠送空间多，使用率高，为购房者提供了更多的选择和灵活性。对于那些追求高品质生活但不需要过大面积住宅的购房者来说，这些小户型可能是一个理想的选择。
此外，小户型的价格相对较低，相比于180㎡以上的豪宅户型，价格更为亲民。这也为那些想在琶洲地区购买房产但预算有限的购房者提供了更多的机会。
珑璟台推出这些小户型的举措，反映了开发商对市场需求的敏锐把握和对多样化住房需求的关注。这将进一步丰富琶洲地区的住房市场，为购房者提供更多选择，并有助于推动整个地区的发展。
广州地铁珑璟台位于广州市琶洲CBD，确实享有优越的地理位置。琶洲CBD位于广州市南部，毗邻珠江新城、金融城和琶洲，形成了广州市的黄金三极。这一地理位置使得珑璟台成为广州CBD的一颗璀璨明珠，并且在琶洲CBD中扮演着重要的角色。
珠江新城是广州市的商业、金融和文化中心，拥有众多高楼大厦、豪华酒店和国际品牌商场。金融城是广州的金融中心，集聚了众多金融机构和企业总部。琶洲则是广州市的会展中心，拥有广交会展馆等大型展览设施。这三个区域相互交汇，形成了广州市的核心商务区。
作为琶洲CBD的中心，珑璟台所在地区注定在城市未来扮演重要的角色。随着广州的发展和城市规划的推进，琶洲将继续成为重要的商务、会展和文化中心。这将为珑璟台带来更多的发展机遇和潜力。
珑璟台所处的地理位置使其具备了便利的交通条件和丰富的商业资源。广州地铁的发达网络可以方便居民和商务人士出行，而周边的商业设施和配套也能满足人们的各种需求。这些因素使得珑璟台成为一个吸引人们关注和选择的住宅和商业地产项目。
总的来说，珑璟台凭借其位于广州市琶洲CBD的地理优势，成为广州CBD的璀璨明珠，并在琶洲CBD中扮演着重要的角色。随着广州的发展和城市规划的推进，珑璟台有望获得更多的发展机遇，并成为城市未来的重要席位之一。
珑璟台项目将在最近加推4栋，即将推出约120-195㎡神户型。
价格方面，可谓惊喜十足，用不到琶洲南TOD2/3的价格，就能跻身第一梯队广州豪宅。
其中，约120㎡3+1房，热度最高，部分低楼层特价单位，单价甚至不到8万/㎡。
同时，这也是在大平层成风的琶洲，最*的小户型产品。
值得一提的是，新规后，近半数飘窗、阳改房被限制，赠送空间减少。
而抢在新规落地前报建的珑璟台，未来或许成为*，使用率约100%。
全屋采用了多处花池、飘窗等设计，将使用率拉满，同时多拓展空间，也意味着这一个“会成长”的房子。
比如，厨房旁带有“设备平台”，这样的全赠送灵动空间，每个户型均是标配，能给生活更多可能性。
空间尺度堪比一个完整功能的卧室，改造成储物间、工作室、琴房都可以。
再比如，LDKG一体化设计，随时可切换成家庭欢聚厅模式，尺度尽显。
南向主卧套房，带来阔景飘窗、独立卫浴，给予主人尊贵感。
这个户型，总结就两个字：*!
如果预算更高，项目也有不同面积段的户型能够满足各种居住需求。
比如，约135㎡3+1房，四面宽朝南，约7.7米的超长景观阳台，尺度感更足。
这个户型，还很贴心地将老人房与其余卧室隔开，三代同堂融洽且各不打扰。
而约141㎡3+1房，则在空间感、品质感上全面进阶。
首先，最为惊艳的是270°巨幕景观阳台，城市璀璨和绿翠景色，统统一览无遗展现眼前。
其次，约60㎡的LDKG大方厅，更是突破豪宅的舒适边界;酒店式主卧套房，还设有独立衣帽间，豪华感给足。
同时，约141㎡的面积设置，刚好卡在豪宅线以下，可以说是未来的抢手货，具体可以参考琶洲南TOD的约143㎡户型，每经推出都瞬间秒空。
珑璟台的设计由之前的侨鑫汇悦台的设计师操刀，设计风格简约而不失细节，展现了多重境界的完美搭配。这种高大上的设计确实可以提升楼盘的品质和吸引力。
珑璟台在性价比方面表现较好，特别适合那些预算在1000多万元左右并希望改善居住条件的购房者。此外，珑璟台拥有优质的景观资源，能够在市区中提供高氧离子，给人一种宁静与繁华相结合的感觉。这对于追求舒适生活环境的购房者来说是一个重要的优势。
关于教育方面，虽然目前尚不清楚具体的教育资源情况，但您提到离项目较近的执信中学相对较远。购房者在选择时可能需要考虑教育资源的配套情况，特别是对于有子女上学的家庭来说。
珑璟台的便捷生活体验是一个重要的亮点，楼下就有地铁站，方便前往南沙和白云等地，而且多条地铁线路的换乘可以实现一小时广州生活圈。此外，项目周边还有一站式的商业配套，满足日常生活购物需求，提供便利的生活体验。
总的来说，珑璟台在设计、性价比和便捷生活体验方面都有一定的优势。购房者在决策时可以综合考虑自己的需求和预算，并与开发商或相关销售机构进一步了解项目的各个方面，以做出最合适的选择。
