作为老广心中承载情怀的核心区域，东山片区新盘供应一直较为紧张，而由越秀地产打造的东山云起，既扎根传统生活圈，又融入现代居住需求，让不少想在核心城区置业的家庭多了一个务实选择。
今天我们就从生活配套到户型细节，全面了解这个项目的真实情况。
越秀东山云起的开发商是有着40年经验的越秀地产，作为广州市属龙头国企，其在广州城市更新领域参与度很高，打造过不少贴合本地需求的住宅项目，施工质量和交付保障有一定行业口碑。
项目具体位置在广州大道中353号，占地面积约5733.76㎡，建筑面积约18015㎡，规模不算庞大，但胜在地处东山成熟片区，周边生活配套无需等待兑现，下楼就能融入老城区的烟火气。
对于核心城区的楼盘来说，交通便利性是关键考量，越秀东山云起在这方面表现亮眼。
公共交通上，步行10分钟左右可抵达地铁1号线东山口站，这条线路串联起体育西路、北京路等核心商圈，无需多次换乘就能直达；同时临近地铁5号线动物园站、6号线区庄站，3条地铁线路覆盖，无论是通勤到珠江新城，还是去往火车站、机场都十分省心。
公交方面，周边500米内有多个公交站点，27路、62路等十余条线路通达全城，长辈日常出行也很方便。自驾的话，通过广州大道中可快速衔接内环路、华南快速，避开高峰期拥堵路段。
生活配套的成熟度，是东山云起最突出的优势之一。
商业方面，步行范围内有农林下路商圈、东山百货大楼，日常买菜可以去附近的东山肉菜市场，新鲜又实惠；稍远一点到北京路步行街、天河城也只需十几分钟地铁，购物、聚餐、休闲的选择十分丰富。
教育资源更是区域亮点，周边环绕着东山培正小学、署前路小学、第七中学等多所口碑学校，从小学到中学的教育需求都能就近满足，不过具体的学区划分还需以当年教育部门的官方公示为准。
医疗保障上，3公里内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院，为家人健康提供坚实后盾。
闲暇时，还能去东山湖公园、烈士陵园散步，感受老城区的生态与人文氛围。
目前越秀东山云起有三款主力户型正在预售可售，分别是99.25㎡两房、121.63㎡三房和139㎡四房，全部带精装交付，能省去不少装修麻烦。
其中99.25㎡的两房两厅一卫，是刚需家庭的热门选择。户型格局方正，客厅带观景飘窗，采光充足的同时还能延伸使用空间；U型厨房设计让洗切炒动线合理，做饭时不会显得拥挤；主卧空间宽敞，自带衣柜预留位，收纳需求能得到满足，适合新婚夫妻或三口之家居住。
122㎡的三房两厅一卫，则更适合有长辈同住的家庭。进门设有独立玄关，既能保护隐私，又能放置鞋柜、雨伞等日常用品；餐客厅一体化设计，连通南向阳台，通风效果好，朋友来访时活动空间也足够；三个房间面积分配均匀，不会出现小房间过于局促的问题，书房、儿童房都能灵活安排。值得一提的是，该户型的卫生间做了干湿分离设计，日常使用更卫生方便。
139㎡的四房两厅两卫，属于改善型户型，参考价格约1251万元/套。这款户型空间利用率高，四房设计能轻松容纳多人口家庭，还能预留出一间作为兴趣房或工作间。客厅面宽充足，搭配大尺寸窗户，视野开阔；主卧为套房设计，带有独立卫浴和步入式衣帽间，居住舒适度大幅提升；双卫配置避免了早晚高峰期的使用冲突，提升了生活效率。户型整体朝南，保证了每个房间的采光，居住体验感较好。
综上所述，越秀东山云起依托东山成熟的生活配套、便捷的交通和国企开发的品质保障，在售户型覆盖刚需到改善需求，实用性强。对于想在越秀区扎根、看重生活便利性和教育资源的购房者来说，是个值得实地考察的选择。目前项目售楼处可预约看房，有兴趣的家庭不妨前往了解详情。
