在广州“认房不认贷”、“降首付”、“降利率”的轰炸中，有一个盘乘着风亮相，一下子就吸引了无数人的目光。
这就是越秀大学星汇锦城。
其中关键词最多的就是“性价比”：250万不到，南向三房两卫+12年学龄段教育+国企品牌，对预算不足的刚需小年轻来说是 吸引力十足。
越秀大学星汇锦城项目总共就17栋楼，全部都是呈U型分散状排布。
首推3栋，户型分别为76㎡2+1房2卫、84㎡2+1房2卫、98㎡3+1房2卫户型，每个户型都做了朝南，加推的3栋01、02单元70㎡2+1房1卫。
最新成交价格：
3#楼77㎡，总价250万以内(单价约3.2-3.3万㎡)
3#楼84㎡，总价280万以内(单价3.3-3.4万㎡)
3#楼98㎡，总价340-355万(单价3.4-3.6万㎡)
交通配套：星汇锦城坐地铁通勤不是很方便，因为距离地铁站比较远，去珠江新城或是去琶洲不如直接开车去，时间都在半小时左右能到达。
所以，在珠江新城上班的话选择开车通勤半小时左右会相对舒服一些。
但如果在琶洲上半年的话半小时内通勤基本地铁或开车都行，但都要做好骑小电驴接驳的准备。
商业配套：项目有自身规划配建了底商和商业街，但是目前周边配套和城市界面比较一般，大型的商业体要去到万博商圈。
是建面约3000㎡的社区底商，和直线距离200米处6000㎡成熟街区之外，还有附近还有万博天河城、山姆、万达、华润万家等大型商业综合体，满足日常生活所需基本不成问题。
医疗配套：楼盘周边3公里范围内拥有一所一级及以上的医院，其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘仅有1.9公里。
休闲环境：星汇锦城楼下配建了公园，约8500㎡中央公园，是周末露营野餐、运动、遛狗新去处。
周边还有约62万㎡公园，也是个饭后散步休闲的好去处，居住氛围不错，以后发展有潜力。
教育配套：项目是配建有9班幼儿园、42班小学、36班中学且已开工不用担心跑路。
有教育需求的话，小朋友上学会比较方便，初中是引入了公办名校番禺中学办学，师资质量相对不错。
由于初中是新引入的番中教育办学，所以管理和制度都直接复用番中，师资也是从本校抽调的力量，生源大部分都是小区业主，整体素质比较高。
70㎡户型2+1房1卫220万左右，是刚需户型，适合小两口还没有小朋友的家庭。
76㎡户型2+1房2卫，240万左右，南向户型做了升级处理，做到南向3空间，带主套，且设置三边采光，保证通风采光。
84㎡户型2+1房2卫，270万左右，这个户型则设计了约5.7m宽的大尺度观景阳台，U型厨房提升美食上桌速度，提高居住体验感。
98㎡户型3+1房2卫，360万左右，这户型做到了4空间2厅2卫，270度超大转角阳台，将餐、客、厨、阳台融为一体，打造超尺度家庭厅。
越秀大学星汇锦城适合哪些人买？
