保利琅誉，原为番禺客运站北侧摇号地块，9月29日已开放番禺政务服务中心、永旺梦乐城双展厅。保利琅誉共规划了5栋住宅和1所幼儿园，主推建面约92-132㎡三至四房，吹风价在3.8-4.5万/㎡。
保利琅誉，也就是番禺客运站北侧地块项目，地块的基本面还是不错的。
由于位于区府板块，项目周边的配套还是相当醇熟和完善的。
既有永旺梦乐城、金港湾购物广场、基盛万科里这样的商业体；又有税务局、检察院、图书馆等行政、便民场所；周边遍布学校，甚至还有仲元中学这样的优质学校。
交通方面，虽然保利琅誉离现有的3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站有几公里的距离，但未来会有3号线东延段傍江站，离它直线距离只有400米左右。
据广州地铁披露，3号线东延段土建工程已经累积完成96%，预计今年底通车。
保利琅誉项目体量不大，宗地面积为23467.14㎡，位置在于亚运大道以北，傍雁路以西。由于靠近亚运大道这样的主干道，未来靠近路边的楼栋，可能会有一定的噪音、灰尘。
值得一提的是，项目打造全南向、通透性与景观面最大化的纯板楼布局，没有任何一个北向户型。同时，保利琅誉还配备整个板块独有的2梯3户，舒适度比肩豪宅水准。
产品方面，保利琅誉主推建面约92-132㎡三至四房，据说实用率达到108-110%！
保利琅誉与龙湖金地天峯距离非常近，只有“一街之隔”，二者势必要被拿出来比较一番。
从拿地价来看，龙湖算上配建小学跟幼儿园大概要去到2万9，保利算上配建幼儿园大概2W1，拿地价都差了8000块，价格肯定是保利琅誉有优势的，吹风价在3.8-4.5万/㎡。
其他方面，龙湖金地天峯多个广外，而且目前楼盘说是只对本小区业主招生，龙湖也比保利更近地铁。两者都有优势，不看价格的话龙湖还是更胜一筹的。
所以，最终谁能压谁一筹，取决于保利朗誉的开盘价格去到多少。
