随着市场需求逐渐激发，大户型产品逐渐受到了改善客的欢迎。众所周知，相比普通住宅，大户型的优势除了面积大单价高，更体现在“地段好，景观优、高规划、配套全”等优势，本质上是对城市*资源的争夺。
然而，在南沙这样的大户型产品并不多，同时占据区域价值、海景景观资源、居住舒适度、性价比等更是一房难求。
恰巧茗筑水岸在9月30日发售165-200㎡的大平层产品，纯粹圈层只有66套，弥补了南沙大户型*的现状。这次项目发售的产品可以说是灵山岛大平层的天花板，*改善产品。
首开当天，不少客户已早早赶到现场，陆续签约。活动现场气氛强烈，客户都纷纷表示看好茗筑水岸，是难得的板式大平层。接下来，让我们一起探秘下~
*产品，实现滨水豪宅理想
茗筑水岸位于南沙灵山岛尖，有66套大平层住宅。目前，项目已全面封顶，可谓是准现楼产品，外立面形象已呈现，给业主带来了不少惊喜。其独树一帜的美学封面，赋予了项目高品质的格调感。
茗筑水岸坐拥半公里超长滨水岸线，三面环水，推窗即享无遮挡河景，属于灵山岛一线观景台。项目紧邻1.2万㎡滨水湖心岛公园，且沿江打造了生态滨水步道。
小区坐享双公园，除了湖心岛公园外，背面还有市政公园，出入静谧。试想，闲暇之时，在这里骑行散步或来一场露营，眼前葱郁的绿树与安静流淌的河水互相映衬，耳边时不时传来孩子们嬉戏追逐的欢笑声，幸福感爆棚。
低容积率专梯入户，私密尊享
在规划设计上，项目以人为本，引入生态设计概念，创造出多元、弹性、活力的公共空间，强化与周边地块功能与景观的匹配与融合，实现与城市大景观接轨，展现本地域文化特色的新时尚生活面貌。
项目容积率仅1.5，围合式布局，保证最大绿化和采光，堪称岛上在售盘中容积率最低的楼盘，实属藏品级产品。放眼整个南沙，拥有如此之低容积率的楼盘*，就连隔壁的国际金融岛最低也有2.5。
容积率低也就意味着，同样的面积建的房子更少，拥有更舒适的居住体验。居住在茗筑水岸，可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，能给改善型人居带来了新的体验。
并且配合产品和私密度，小区全部采取专梯入户采取，最高楼层也仅有8层，可谓把尊贵感刻进骨子里。
另辟蹊径，打造第三居所
有别于普通住宅，茗筑水岸另辟蹊径，打造出供人们休闲娱乐，放松身心的第三居所。所谓第三居所并不完全以普通的居住作为唯一的功能，主要提供人们休闲娱乐，放松身心，是一个占据着得天独厚的地理资源和环境资源的产品。
茗筑水岸在打造前参考了深圳前海CBD区域的顶级豪宅，将客厅作为空旷社交空间和把主卧独立私密性体现出来，把休闲娱乐、放松身心作为第一要务。直接戳中改善买家的心，把功能性做到*，同时兼顾舒适度以及豪华感。
不仅如此，项目在其他方面的设计也是“逼疯设计师”级别：
一是纯板式+100%南北对流，首推楼栋位置与景观面足够优秀;
二是100%南北对流、大面宽与宽景窗、全面屏采光及减少户型间的遮挡;
三是专梯入户、奢厅入户、LDKG+X一体化、3.15米层高、跑道式阳台、超高窗地比。
建面约165㎡样房建面约196㎡样房
例如，建面约165㎡板式三房，做了餐客厅一体化设计，最大幅度提升空间的利用率，增加家庭成员的互动性;主套打造四段式卫生间，干湿分离，保证生活私密性及便利性。
建面约195㎡双套房，打造南北双阳台，采光通风俱佳，约7.5米超大阳台更是给生活创造无限可能;设计独立电梯入户，从地下车库便可直抵自家房门。
除了可圈可点的环境、户型舒适设计、全区硬核的精装，赠送的VRV中央空调/大面积双层中空玻璃更是标配。
现有的304不锈钢水管减少水管老化和食用安全，商用迅达电梯超140年全球领先品牌，提高出行效率，阳台系统门窗减少暴风暴雨，无一不是看客户痛点痒点上。
茗筑水岸在产品的设计上结合自然生态环境，迥异于普通住宅。这里的每一个景观、每一个细节都让人感到惊艳，把圈层概念展现得*，可以满足居住者在家庭结构成长过程中产生的新功能需求。
黄金地段，顶级资源汇聚
灵山岛作为明珠湾C位、核心开发先导区，一直被给予厚望，目前已成为整个南沙金融及总部资源最密集的区域，汇集了中交汇通中心、越秀国际金融中心等十几个总部大楼。
纵观全广州，灵山岛有着成为二沙岛2.0潜力的区域。作为后起之秀，灵山岛拥有现代升级版配套支持及粤港澳大湾区的政策支持，一路朝着升级版二沙岛而发展。
茗筑水岸由于地处灵山岛核心地段，配套设施更完善，顶级资源汇集。
交通方面，1公里内有9个公交站，还有15、18、22号线。项目距离规划的15号线仅约1.3公里，可快速通达南沙各板块。
而且“三高三快”以及深中通道在项目附近都有出口，可快速到达深圳、中山等大湾区主要核心城市。
教育方面，1所国际学校+7大优质TOP级公办学校。其中，仅2公里内4所优质学校环绕，500m内坐拥3所幼儿园。
值得一提的是，与项目仅一江之隔的广州湾区实验学校，是首个以湾区命名的学校，设置初中和小学各36个班，办学规模达3420人。
医疗方面，7所三甲医院环伺，为全家人的健康保驾护航。例如，已投入使用的中山一院南沙院区，以及待运营的省中医院南沙医院、市妇儿医疗中心南沙院区等。
商业方面，国际化商圈+独享灵山岛上约4万㎡地下商业中心。项目还配建*综合邻里中心、高级肉菜市场，坐享都市圈。
此外，项目周边还有约7公里的滨海景观带，宛若一幅立体画卷，可游可观。走在滨水碧道上，沿途有瀑布广场、滨江湿地艺术栈道、钟楼码头广场等一众网红打卡点，趣味横生。
在建的超18万㎡的竹湖生态公园，距离项目仅400米。这个公园整体汇聚了30个景观的竹湖公园，且西面的湖区还专门设计了拥有17个小景观的“岭南庭院”。
不得不说，灵山岛在给茗筑水岸带来全能的臻熟配套的同时，还体现了大户型产品的*性。尤其是新政后，*改善盘已成为了不少买家眼中的猎物，其价值势必迎来新一波爆发。
9月30日，项目*发售，并且165㎡样板间*亮相，现场还有露营、咖啡和品香等系列活动。
