2023年荔湾新房怎么选?
来芳村白鹅潭看一看。提起芳村，很多人都有刻板的印象，“偏远”、“村”，的确，芳村远离广州市中心，甚至连荔湾区的区中心也是与之一江之隔的老西关，但不在中心区域就“村”了吗?
都喜欢在市中心，无非就是交通便捷、生活便利、城市面貌好、有发展前景等等。
但这些都有，特别是位于白鹅潭的白鹅潭悦府，今年1月华润置地以总价29.8亿拿下了项目地块，将打造成白鹅潭的*住宅区商业区域。
屹立在白鹅潭大道旁的白鹅潭悦府当不当得起“*住宅”这个头衔呢?小编通过实地探盘后，对区位、配套、产品等各方面作出了分析，希望可以给准备置业的您一点帮助。
一、白鹅潭核心CBD 4条重点地铁交汇
白鹅潭悦府位于白鹅潭CBD的核心区域，毗邻珠江后航道，一江之隔就是沙面;都知道靠江的地段是最值钱的，特别是珠江的前后航道，珠江前航道就是珠江新城所在位置，也是目前广州房价的天花板，但是发展已经趋于饱和，而后航道今年也有一些新房推出，出了白鹅潭悦府外，大都集中在海珠区，但是小编觉得，同是拥有江景资源的豪宅盘，白鹅潭悦府在其他方面却优于它们。
01：西部交通枢纽 四线交汇
白鹅潭CBD定位为广州西部的交通枢纽，白鹅潭悦府就在珠江隧道口旁边，过隧道即可上内环路，到达广州各个区域都方便，距离项目约900米处就是鹤洞大桥，过桥即到海珠核心区域;沿着芳村大道即可上广州绕城高速，直达大湾区各个区域。
也许很多人会觉得，项目在珠江隧道口，噪音会影响舒适度，但项目的楼栋外墙做了三层的隔音层，小编在最靠近珠江隧道口的二期底层板房里体验过，一点噪音都没有。
作为西部交通枢纽，项目附近有4条地铁线经过，都是广州交通轨道中比较重要的地铁线路。
白鹅潭悦府项目距离地铁1号线芳村站仅约300米，芳村站规划有3条地铁线经过，其中1号线是广州首条地铁线路，由芳村开往天河东站;11号线是广州首条大环线，串联广州市天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，全线共设32个车站，有20个为换乘站，芳村站是其中之一;22号线是高速地铁之一。
规划北延至广州北站，经芳村站，南延至南沙客运港站后跨海经东莞深圳，最后与深圳地铁18号线对接;还有未来18号线北延段也会经过项目附近，从这四条地铁线可以看出，从以前到未来，芳村都是重点发展的区域。
二：商配环伺 享一线江景
白鹅潭CBD，除了交通，更让人期待的是配套。华润置地当初拿地时，规划要建的是一个华润置地中心，整体建筑面积有69万平方米，除了白鹅潭悦府外，还有万象城、商办和多元配套。
万象城就在北面临江位置，总层高7米，不会遮挡住宅的江景。
值得一提的是，这是广州首座万象城，将在2026年完工并投入运营，而广州的另一座万象城坐落在番禺长隆，目前还在规划中。
01：与商业为邻
除了项目自配的万象城外，白鹅潭悦府周边的配套资源也是不错的。
商业配套还规划有商业项目、全国第四座太古里，预计2024年开业、广州第二座太古汇商场，预计2027年开业，还有健康港星河cocopark，湾区未来港等超级商业;片区还有很多企业总部如立白中心、碧桂园总部、白鹅潭国际金融中心等*企业总部汇聚于此。
培英学院的旧址就坐落在项目旁边，现在已经成为历史文物，不会拆除，旁边就是白鹅潭大湾区艺术中心，广州文化的新地标，涵盖了广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心和广东文学馆，潮流与历史在这里相融合，即使在其他CBD也是难得一见的。
至于教育方面，荔湾本来就是教育大区，白鹅潭悦府对口的就是康有为小学，项目还配建了一所中学和幼儿园，目前还没有确定会引进哪一个教育集团。
02：北向望江 风景纯粹
白鹅潭悦府依江而建，东北、西北和北面都有望江资源。
值得一提的是，与其他滨江楼盘不同，项目享有的江景资源很纯粹，江面上没有一条跨江大桥，十分赏心悦目。
小区大门口出来及时滨江步道，而珠江夜游也只主要在这一段，有多漂亮，可以想象。
拥有的区位和配套，白鹅潭润府的产品也毫不逊色。
三：住最“豪”的房子 享顶级的交标
白鹅潭润府由5栋楼组成，一期的3栋在今年3月份开盘后就卖得差不多了，现在仅剩一些余货;目前在售的是二期的6栋，属于整个项目最“豪”的楼栋，到底有多“豪”，从入户大堂就可以看得到，6.5米高的层高，中式风的设计，整体看上去大气。
每一层是2梯2户，2户之间有两面防盗门相隔，可以说的专梯专户，隐私性很好。6栋仅卖243平方米这一个面积，样板间装修得非常豪华，现场销售说，里面搬不走的都是交房标准，包括燃具、蒸烤一体箱、抽油烟机等都是德国一线品牌。
8、 9月份左右会加推8号楼，2梯3户，面积相对较小。欣赏下样板间：
243㎡4房2厅3卫
178㎡4房2厅3卫
130㎡4房2厅3卫
【小编总结】
广州目前在售的豪宅盘中，其他豪宅盘拥有的例如江景、湖景等白鹅潭悦府也有，而白鹅潭悦府拥有的如便捷交通、顶级配套等其他盘是没有的，这就是白鹅潭悦府的优越性。
但介于很多人对芳村的刻板印象和目前城市发展的方向，大多数人都会优先选择海珠天河等，那等到万象城落地后会怎么样呢?
白鹅潭悦府从来就不是一个可以等待的项目，从开盘到现在短短4个月，一期基本售完，二期最后一栋也即将推出，心动的你，快点约上您的置业管家吧!
