广州房价，十分魔幻。
它就像一面棱镜，大家对它的感知差别非常大，盲区也特别多。
要知道，在我们2022年跟2021年的房价地图里，增城对*付30万以下的买房人都是爱理不理。
可现在，*付门槛低于30万的楼盘，增城不仅隆重登场，还霸屏了。
叠溪花园
叠溪花园，由合景泰富、融创中国两大品牌房企联袂打造，成就广州东约80万㎡全配大城。
自入市已来，劲销已经成为一种习惯。
项目总占地面积约27.6万㎡，总建筑面积约81万㎡，容积率2.0，绿化率30%，总户数约4870户。
产品业态丰富，包括高层瞰景洋房、联排、叠拼、合院、独栋别墅，整体共分四期开发。
叠溪花园以打造别墅大盘为标准，配套覆盖 0-80 岁全年龄阶段，自构成完整生活链条，满足生活所有需求，是片区内配套*全、*强、*质的项目。
目前叠溪花园在售建筑面积约80-127㎡湖山美学三*四房，户户双阳台设计，全明通透户型，高使用率，高性价比。
建筑面积约153-175㎡湖山低密住宅，奢享南北双庭院，*层采用进口石材打造，内配尊崇主卧、阔绰双厅、三观景露台等，人生进阶当有一席。
金地半山风华
金地半山风华傲立增城永宁板块，占据“黄埔-新塘”价值高地的关键席位，紧邻科学城、增城开发区、广州东总部经济区，优享阿里巴巴/广汽本田/日立/等世界500强已进驻红利!
在永宁板块，金地半山风华是在售项目中与新白广城轨相距*近的社区，和永宁北站直线距离仅约800米。通过与之相邻的三个站点：镇龙、永宁南、新塘，可接驳多条地铁线，串联大湾区核芯城区半*生活圈。
周边永旺梦乐城、新塘万达、凯达尔广场、钧明欢乐世界、融创南山未来城等繁华商圈环绕，商业体量近15个天河城，咫尺都会万象，同步国际生活。开车10*便可享受!
周边教育上同样不容小觑， 3公里范围内便汇聚加拿达国际双语幼儿园、公立香山幼儿园、公立南香山小学、广大附中实验小学等7所*。
金地半山风华容积率仅1.94!项目北面靠南香山，东面看荔湖城的湖景高尔夫，南面看公园上城湖景，西面为别墅区。项目共分为3大地块，高层住宅区、别墅区，及社区活动*。
建面约66-106平的三*四房，实用率很高，同等面积多一重百变空间，可根据家庭成长需求调整用途，在书房、儿童房、衣帽间中随心“变换形态”。
住宅区的西面是别墅区，产品为163㎡和183㎡的三层别墅，都带前后庭院和独立车位，天台露台设计，让业主有更多创意发挥的空间，满足不同的居住需求。
敏捷绿湖*府
敏捷·绿湖*府是广州少有的枢纽大盘，也是广州东明星楼盘，连续多年蝉联增城区网签套数*，深受逾万户业主欢迎，内外皆繁华。地段优越，邻近增城火车站和广州地铁16号线石滩站(规划中)，而且无论是配套还是户型、设计，都是匠心打造，堪称“ 健康宜居好房 ”。
产品选择上，项目推出建面约68-168㎡产品，不仅能满足“年纪轻轻，三房两厅”，还能满足“奢阔四房，三代同堂”的需求。
值得一提的是，低*付购房一定要精心挑选，要能满足自身的居住需求，如通勤、孩子读书需求等。当然，还可以留意项目推出的一口价房源、钜惠房源等。
目前，买石滩板块的一般为东莞客、本地客，中新、朱村则吸引着黄埔、天河上班客。
