越秀星航TOD共计规划8栋住宅+13栋小洋楼。其中，7号楼和8号楼为政府配建房。所以，实际可售的楼栋只有6栋高层洋房+13栋小洋楼。
产品洋房类建面约88-119㎡阳光三四房，以及约140㎡小洋楼
在经历了两年时间的沉淀，星樾TOD小洋楼的2.0版本，星航TOD小洋楼来了。
根据规划，小洋楼采用一梯两户的设计，13栋楼里仅打造了152户产品，相当于大多数高层的1栋户数。
越秀星航TOD项目*开16#17#18#19#这四栋，其中*南侧19#为四层高小洋楼，第二排的16#17#18#为6层高的小洋楼，说实话，真没想到城区内还会有4层高的小洋楼面世。
星航TOD南区(小洋楼)的建筑密度约为27%，剩下的约73%都给了园林和公共空间。
跃级台地设计
提高光照面积采光*
在点位布局上，小洋楼的落点极为考究，利用地势自然高差，形成3层台地跃级设计，庭院错落有致，楼宇之间光照视线更佳!
“平平无奇”不免太俗，建筑自然也是如此，高低不同、层层递进、错落有致的天际线，恰如波澜起伏的人生。
从特点说，台地设计不仅是一种建筑形态，更是居住舒适度的*选择，提供了更优越的通风采光、更高效的排水、更广阔的视野。
更直白地说，正是由于台地设计，让一层和负一层进阶成了两个高采光度的大平层。
相比传统叠墅或者独栋产品，星航TOD的小洋楼既有大平层的宽阔尺度，更赋予了有天、有地、有花园的墅级生活体验，如果说平层是2D空间，那这个产品就实现了晋级3D的立体跨越。
*层——星园
建面约141㎡四房两厅两卫户型，这个户型真的太靓了，可以说它是“全明星房”更适合，在整个小洋房规划中仅有26套，*开8套。
户型*大靓点莫过于双*层+超高挑空内室+前后花园的独享空间，在“墅类”产品*的今天，满足了你对居住空间的所有想象。
超大主卧套房，约25㎡的奢华空间，保证了独立性和隐私性，也品质生活的象征。
值得夸赞的不只是户型图，而是现场实地感受的那种立体感。
负一层做了两个高度的空间，北面连接车库的挑高大厅，可以规划成珍藏室、会客厅等。
南花园与夹层的室内空间联通，夹层内还配备了很多叠墅都不具备的地下室卫生间，居住生活更方便。
北花园与厨房联通，闲暇时，一家人在这片花园聚餐的场景也不错。
户型设计上，采用了超大景观阳台的布局，由于双*层设计，房间使用上基本满足家庭需求，如果追求大景观，可以将客卧打通并入客厅，超广阔的园林视野冲入眼中。
三层——星幕
三层的户型与区别点在于露台和阳台增量了。
先是靠近入户门的房间增加了一个露台，还能与客厅的长景观阳台互通，景观面更长。
第二个露台在厨房的北侧，延伸了厨房的实用空间，当然这里做成其他的创意空间效果或许更好。
楼面达到了约3.15米层高，*呈现了立体空间的舒适属性。
对于这个空间如何利用，朋友们有什么好的建议吗?欢迎留言探讨。
如果这个户型给了我们价格的惊喜，我认为也是值得关注的，毕竟所处的低密度环境，本身就是*资源的一种。
顶层——星穹
从名字就看出来了，“穹顶之下，星空独享”的意思。
如果说一层、二层包揽了项目的地下*，独享了静谧空间，那么这个户型，就拥抱了天空。
户型设计上更加方正实用，南北对流，打造了超长的联动阳台，不仅能欣赏景观，空间使用上更有规划可能。
再加上北侧的露台，房子的前前后后都被户外空间所包裹。
*吸引人的必然是天台，所谓“近水楼台先得月”，顶楼才是与天空*近的距离，难怪名号“星穹”，就连场景化的生活，名字都为我们呈现了出来。
虽不能像周杰伦一样来一场“天台爱情”，但是天台夜景那是天天都可以观看的。
且不说在天台有一个阳光花园房有美，单单是露天的空间，就让你成为了朋友间聚会“*靓的仔”，能够随时BBQ的场所可不好找，而在这儿，一个天台就全搞定。
星航TOD的资源配套也是十分成熟，落点5号线庙头路站上盖，13号线南海神庙站在侧，交通便捷。
周边5公里内多家商业项目加持，社区内配有9班幼儿园和24班小学，片区旧改后还将增加6所学校，优质学校选择多。
话说，这样的*产品加上成熟配套，你中意吗?
如果中意可要抓紧了，小洋楼组团全部货源仅有152套，其中天地墅户型更为*，全盘仅仅78套。
