去年10月，番禺区市桥街黄沙岛BC0613035地块正式公开出让，吸引了绿城、龙湖等头部房企激烈角逐，最终由绿城中国广州绿兴房地产开发有限公司以4.97亿元斩获。等了快半年，项目终于官宣了案名——绿城臻园。
今年，这个备受关注的项目终于了最新动态，截至2026年5月，项目主体结构已完成约60%，其中叠墅产品已封顶，独栋五星级会所也已完成主体结构施工。
预计于5月开放示范区。项目凭借其*的地段天赋与产品力，吸引了全城高净值人群的目光。
项目地块占地约1.7万㎡，规划容积率仅1.1，最重要的就是位于黄沙岛的位置优势，黄沙岛尖，三面被市桥水道270°环抱，拥有约500米无遮挡南向江景界面，被誉为“番禺版二沙岛”。再加上广州主城江景资源本就少有，“岛居生态+一线南向江景+纯墅区”的组合更是近乎没有，也难怪大家一致盯着他。
与“离尘不离城”的岛居环境相匹配的是，项目距离3、18、22号线交汇的番禺广场站仅约1公里，永旺梦乐城等繁华商业配套环伺，真正实现了“入则静谧，出则繁华”的居住形态。
在建筑设计上，绿城臻园并未直接复制粘贴，而是传承了绿城“庐系”产品的“现代形，东方意”内核，并深度融合岭南文化进行创新。
建筑立面采用大面积玻璃幕墙搭配浅色石材，以“消隐”的设计手法模糊了室内外界限；同时，设计中融入了镬耳山墙的起伏与麻石巷弄的幽深转译，既保留了广府记忆，又呈现出轻盈通透的现代质感。
社区环境方面，在超低容积率土地上，项目并没有做“高低配”，而是规划了纯低密墅区，全盘仅54席。社区园林以曾被誉为“岭南第一名园”的海山仙馆为蓝本，循《海山仙馆图》打造了“六进游园”序列。
此外，项目沿江打造了约500米的龙吟堤滨水公园，并配套了五层退台式望江会所，涵盖私宴厅、恒温泳池等，将圈层生活拉满。
户型方面，项目全盘仅规划54席，主力打造245-306㎡的叠墅与318-600㎡的临江合院。所有户型均采用全明通透设计，南向面宽非常大。
叠墅拥有星空露台或地下拓展空间，合院则配备私家庭院与多重露台，部分户型预留私家码头。
全屋配置上，项目采用干挂石材搭配Low-E中空玻璃，兼顾美观与隔热，以毛坯形式交付，赋予高净值业主极大的个性化定制空间。
目前绿城臻园已开启内部接待，作为番禺唯一在售的低密纯墅新盘，绿城臻园不仅填补了区域纯墅市场的空白，更以54席藏品级体量，成为广州高净值圈层追捧的作品。
