数据显示，目前广州知识城板块新房均价3.1万元/㎡，二手房均价2.2万元/㎡。知识城板块在售新盘项目众多：升龙学府上城、万科幸福誉（尾盘）、知识城·悦辰壹号、山与墅等。那么，哪个楼盘值得买呢？
1、升龙学府上城
交楼：2024年9月份交楼
地址：地铁14号线汤村站400米处
价格：2.7-3.3万带装修
面积：97/132/135/143平
交通：14号线、21号线
教育：*期地块九年制学校（18班幼儿园，42班小学，18班初中）总规划8所学校。项目旁边有公立华师附属学校2024年9月份开学，规划初中部18班，高中部60个班。
*：自身九年制学校+省级学府在旁形成强强联手、知识城*圈、品质改善型小区。
缺点：97平户型是北向，目前是卖*期，后面开发施工会影响早期收楼的居住体验。
2、知识城·悦辰壹号
交楼：2024年6月份
地址：何棠下地铁2公里处
价格：均价2.5北-2.65万南向、大户型2.8万
面积：89北向222万/107/128/143/168平479万
交通：14号线、换乘3号线/21号线
教育：自建一所20班公立幼儿园+一所30班公立小学，周边天誉小学、广州实验中学（有30班初中和60班高中）已开学。
*：高层望湖景观，知识城集团开发。位于知识城成熟商圈内，自身周边教育完善。
缺点：距离地铁较远，89平为北向。
3、龙狮璟珑府
交楼：2025年6月份
地址：知识城·帽峰山下
面积：91/106/142/168平，南向户型
价格：2.6万左右，大户型142/168平3.1万左右
交通：广河高速、花莞高速、14号线
教育：自带12班幼儿园、旁边200米新建一所30班学校、会元学校，天韵小学，凤凰湖小学，广州实验中学。
*：低密度小区，容积率只有1.2，并且在帽峰山旁环境不错，位于知识城*圈内配套成熟，小区是改善型住宅。
劣势：距离地铁较远，位置比不了时代天韵，花莞高速旁100米距离，前排有一定噪音影响。
4、康大龙翔汇
交楼：一期现楼，二期2025年交付
地址：知识城14号线旺村地铁
面积：一期九层墅洋房上下二层123/129平四房，实际145/175平使用率，带装修，总价550-690万左右。联排别墅123-140平毛坯房，300%使用率，800-1600万左右。
二期106-170平大平层，2-4房；均价4.5-5万，15/24层。
价格：洋房4.5-5万均价
交通：14号线旺村地铁站/九龙大道/广河高速
教育：启航幼儿园（公办）已开学。公立小学42班开学时间预计2024年9月。直线距离广州实验中学*近。
