*近番禺有个新盘，网上热度还挺高，叫越秀大学星汇城。现场的图片点进去一看，好家伙，这人山人海的阵仗，感觉广州楼市很久没有出现这么热闹的项目了！
据了解，项目*开2#和4#，*推楼栋户型面积段约在86-125㎡。
为什么精英人群
会成为越大星的死忠粉？
*先，越秀大学星汇城的项目位置和交通禀赋，让它覆盖了足够广的潜在客群。如果是你，你买房*看重的是什么？相信很多人的答案是：上班通勤距离不能太远。这就是为什么那么多产业高地的精英，会选择参加越秀大学星汇城团购的原因。
项目所处的大学城-国际创新城板块，本就是广深科技创新走廊和广州科创*的交汇点，附近创新科技产业聚集。
同时，它周边还有华南理工大学、暨南大学等多所高校，20多个**实验室和多个500强企业、上市公司、高新科技企业等等。
高质量大学与创新科技产业的云集，已在无形中为越大星聚齐了一个高知高智的业主圈层。
更何况，在这边工作的人，都见证着大学城-国际创新城板块的成长，也深知区域的发展潜力和潜在价值，好不容易等来一个上车机会，自然要先下手为强。当然，越秀大学星汇城周边完备的交通路网，也拉近了它与琶洲、金融城、珠江新城等CBD的通勤距离。广州地铁4号线的新造站，离它仅有约700米的直线距离。在这里坐上地铁，4站到琶洲（指新造站到万胜围站），5站可以到金融城（指新造站到车陂南站）。要知道，几站地铁之外的琶洲、金融城，新房售价已飙升*10万+。对苦于市*高房价久矣的白领们来说，通勤距离、价格都合适的越大星，无疑是可遇不可求的存在。不仅如此，家门口就是南大干线，未来无论自驾去广州南站还是万博CBD都非常方便。即便未来进入二手市场，越大星覆盖的广阔客群面，也会让它更好放租与售卖。
其中，商业十字街区计划引入文创生活馆、美学生活馆、人文超市、美学咖啡Lab以及跨界餐厅等时下年轻人热衷的商业形态。有一个小细节很打动我：以往大社区的商业街，都分布在社区外侧，看似在家楼下，实际上从小区内部走过去，还要花不少时间。但是越秀大学星汇城创新性的打造了开放街区，无论你在哪一栋，都能实现*短距离通达。
此外，社区内还有约8000㎡的纵向生态绿轴，可直接串联由国际大师SWA参与打造约 25 万m²*公园和65万m²滨江公园。
别人家饭后只能在社区园林里兜圈，越秀大学星汇城的业主下楼就能逛公园，别提有多爽。而且，整个景观环与人文环相互渗透，既是片区的景观绿心，也是潮流的人文聚场。未来业主可以在社区中的艺术草坪上，与家人来一场露营野餐，或是陪着孩子玩飞盘、跟爱人在绿荫下散步。
逛累了？拐个弯，转入文化艺术空间，在咖啡店欣赏一场日落，或是看一场令人捧腹的脱口秀。*于家长们*头疼的教育问题，越大星也早已打点得“明明白白”：它3公里范围内有1所幼儿园（待建）、九年一贯制学校（待建）和广二师附属中学等学校。越秀·大学·星汇城内部配建有一所幼儿园，周边还有九年制学校（待建）、多所中学及知名高校环绕，教育氛围浓厚。按照学校就近入读招生政策，项目紧邻九年制学校，未来业主子女有较大机会入读。可以说，从幼儿园、小学、中学到大学，都在项目周边环绕。这种“目送式”教育，让家长省心又省力。
越秀·大学·星汇城打造创新住宅：实现五大户型结构迭代,六大室内设计升级,舒展有度的空间里,每一次举手头足间尽是淡然从容,让空间格局成为精奢生活的美学表达。*开楼栋见上图是2栋和4栋，涵盖户型有86方三房、107方四房和125方五房，全都是朝南设计，空间赠送率挺高的。86方和107方货量较多，125方主要是面向泳池的2栋，只开一条踢腿，只有30多套。
先来看86方三房。客厅+阳台+所有卧室”全部朝南！从玄关到阳台，超10m墙体全部留足打造350cm深柜的空间，具备超强实用性，房间都不小，整体感觉和市面上90多方三房差不多大，价格382-395w左右。
107㎡户型，玄关位置也带有飘窗，达到4.5开间朝南，由此实现超13m南向采光面、双面宽景观阳台。此外,户型独特引入互动型餐厨概念,在厨房也可以随时和餐厅客厅的家人们互动。
125㎡户型实现五房设计,空间感完全和市面140多方面积段感觉差不多，设计成LDKG一体化大方厅,将原有的客厅、餐厅及厨房整合为一个空间。而且阳台宽度2.1米，长度6.3米，真的在家就能享受露营的空间感。
要知道，目前在大学城板块，一期的不少项目已经卖上了8万+/㎡，二期项目选择也不多。无论是从居住舒适度来看，或是从未来的市场竞争力而言，越大星的表现都非常优秀。
来源:广州房产之家
