江景小高层，隔壁卖8万！荔湾又有新豪宅要来？

没想到，白鹅潭这么快又有新项目的消息！

今日，广州市规划局公布了荔湾金桥二期地块的批后公示。

18层小高层+一线江景，白鹅潭或又迎来望江豪宅！

今年5月5日，金桥二期地块在广州市*轮土拍中，由来自福建的兰园控股拿下。

兰园控股也是今年唯三在广州土地市场公开拿地的民营房企之一，另外两个分别是大华和方圆。

整个地块占地面积13895平，成交总价54976万元，折合楼面价33198元/平，溢价率高达10%。

时隔7月，金桥二期地块的规划终于出炉。

根据规划公示，金桥二期项目拟建1栋18层高的小高层住宅。

尽管项目占地较小，却依然在小区内部配备了泳池，充分阐释了螺蛳壳里做道场。

在产品方面，从建筑外立面轮廓来看，楼市君猜测有可能会打造两梯两户的望江大户型。

毕竟，项目占地面积小且仅规划一栋楼，考虑成本和利润，在“小高层+江景”配置上，产品大概率会往大的做。

就好比隔壁的星河江缦，主推约179-235平大平层，单价6-8万/平。

图源：广州市规划局网站

尽管金桥二期地块仅规划了1栋楼，但项目区位条件十分优越。

**的价值，无疑是地块直面三江汇聚的珠江后航道，整个江面视野十分开阔。

另外项目虽不是*，但是距离滘口地铁站也仅700米左右。

周边学校、商业等配套也一应俱全，一路之隔便是新世界凯粤湾的成熟配套。

2022年，一直是白鹅潭的高光时期。

就在三天前，白鹅潭新隆沙商业地迎来挂牌，定位为广州培育建设国际消费*城市的*项目。

在业态规划上，计划引进国际知名购物*、*商场、国际一线品牌等新型*业态和*奢侈品牌，树立全球消费潮流*。

这也被视为华润M1级重奢商场进驻白鹅潭的信号，大概率将引进万象城。

除此之外，白鹅潭黄金五公里江轴*也屡次刷新进度。

“三馆合一”项目封顶、聚龙湾太古项目动工、广州国际医药港部分开业、星河CoCoPark部分商家开业...

这些共同组成了白鹅潭的*价值区域，江景项目价格也水涨船高。

目前，不少白鹅潭江景项目定位*改善，售价突破10万+。

而就在不久前，华润白鹅潭项目公布了案名——白鹅潭悦府，*终售价大概率也奔着10万+而去。

对比看来，金桥二期地块地块凭借一线临江*，在产品和定价上也有一定底气。

但整体地块面积较小，参考隔壁星河江缦6-8万/平起的价格，或许在*终售价上会有惊喜。

*后，你觉得金桥二期项目会卖多少钱？欢迎评论区留言讨论。