今天咱们来聊聊这个盘，给各位准备买房的朋友提供些参考。
大壮名城*的地段优势很明显，处在科学城核心黄金 2 公里范围内，这里汇聚了科学城的政务、商贸、发展、教育四个中心。科学城的经济实力强劲，2023 年黄埔区 GDP 总量全市第二，科学城功不可没，区内集中了黄埔区 80% 以上的上市公司和 60% 以上的科技公司 。
产业的聚集带来了大量人口，从 2010 - 2020 年，科学城常住人口增长 98%，达到 55.1 万人，且多为科技人才，薪资水平也较高，人均年薪 17.4 万元，是广州人均年薪的 1.6 倍。在全国主要科技城排名中，广州科学城仅次于上海张江科学城，位居第二，实力超过北京中关村、杭州未来科技城等。
先看看交通，项目周边交通堪称便捷。家门口就有 6 号线、21 号线苏元站以及新开通的 7 号线二期。在售的二期离这些站点距离也都在可接受范围，像 6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，虽说 6/21 号线苏元站稍远，步行约 1.8 公里，但也不算离谱。这几条线路覆盖了广州多个核心区域，能一线直达天河、荔湾、越秀等地，轻松联通各大重点板块与商圈。三线交汇的地铁大盘在广州并不多见，大壮名城*在交通上确实占了大便宜。
教育资源是很多家庭买房重点考虑的因素，大壮名城*在这方面表现也不错。家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这是一所幼小初一贯制公办学校，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班），2021 年 9 月已正式开学。按照黄埔区的招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现了 12 年目送式教育。
生活配套也很齐全。整个项目体量达 400 万方，其中商业配套就有 200 万方。周边有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等，大壮映日广场去年已封顶，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，未来有望成为黄埔商业新地标。
项目二期旁边是揽月广场，对面是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园，医疗方面有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院，生活十分便利。
再说说小区内部，二期规划 6 栋楼，41 - 47 层高，采用蝶形楼 + 围合式布局。这种布局让绿化面积更集中，楼间距更宽阔，居住舒适度提升，还能减少视野遮挡。除 1 栋 3 梯 5 户外，其余 5 栋均为 3 梯 6 户。首推 D 座，总层高 47 层，3 梯 6 户，2026 年底收楼，有 88 平、105 平、122 平、143 平等多种户型，层高均为 3.05 米。
这些户型设计亮点不少，像户户都有宽约 1.5 米、长约 5.5 - 6.4 米不等的长阳台和 L 形 270° 视角大飘窗，而且部分户型做到了 4 开间同一朝向，采光和视野都很好。交标也有所升级，大门是双面门，每户都带全屋中央空调，采用国内外高*端家装品牌，外立面融入 “云山珠水” 人文理念，用玻璃幕墙、铝板和香槟金线条打造，提升了整体品质。
不过，大壮名城*也并非十全十美。项目东北角有一块宗祠跟家塾用地，属于区文保单位，不仅不拆还要扩建，对部分购房者来说可能会有心理影响。二期楼栋普遍较高，5 栋 47 层住宅，1 栋 41 层住宅，相比一期平均 33 层的高度，居住起来可能会有压抑感。另外，地块上有不少古树，虽然一定程度上增添了生态氛围，但也可能对部分规划和居住体验产生影响。
综合来看，大壮名城*占据科学城核心地段，交通、教育、生活配套都很成熟，户型设计和小区品质也有亮点，对于在科学城工作，追求生活便利性，尤其是有孩子上学需求的刚需购房者来说，是个不错的选择。但它也存在一些不足，大家可以根据自己的实际需求和接受程度来决定是否入手。
