最近，好几个同事都在打听，广州哪个新楼盘地段优越、配套设施完善，还特别宜居。巧了，我正好知道一个，今天就跟大伙好好讲讲位于黄埔的【中交四航珠江春】，带大家分析下这个楼盘究竟如何。
先说说这楼盘的地段，它处在鱼珠 CBD，那可是老黄埔的核心区域，不是那些蹭热度的边角料地段能比的。周边广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦等重点项目都已经落地，妥妥的老黄埔门面担当。而且，它还是老黄埔离天河最近的旧改项目，就在 5 号线鱼珠与大沙地之间，在鱼珠总部经济区内，和广州金融城一起构成了 “珠金琶” 的重要部分，未来发展潜力很大。
再聊聊大家关心的配套。交通上，现在临江大道隧道、临江大道东延线、鱼珠隧道都在建设中，2025 年通车后，珠金琶就能真正融合了。项目周边有 “五横三纵” 的路网，自驾出行很方便；还有 5 号线、13 号线、25 号线地铁，不管是去珠江新城、金融城还是其他地方，都能高效通达。
教育资源也挺丰富，珠江村旧改自带 18 班幼儿园和 49 班九年制中小学，虽说目前学校还没确定，但 1 公里范围内就有广州石化小学、港湾小学等 4 所省一级小学，还有广州市第 86 中、广州市第 123 中学两所初高中，孩子上学不用愁。
生活方面，3km 半径内有宜家家居、山姆会员店、美林* 天地购物中心等，周末购物、休闲娱乐都很方便。要是想去珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈，30 分钟也能轻松抵达，享受*商圈的奢华配套。
另外，项目周边还有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园，约 10 万㎡的公园环绕，还有 1.2 公里滨水景观长廊，平时散散步、锻炼锻炼身体，别提多惬意了。而且，附近还有中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家优质大型三甲医院，为家人的健康保驾护航。
项目由中交集团旗下的中交四航局开发，品质还是比较有保障的。总建面约 90 万方，是个大型综合体，涵盖购物中心、总部办公、*住宅、学校、幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能，以后住在这里，生活真的会很便利。
这次首推的是融资区 3 号地块的 6#、8#，皆为超高层，采用 3 梯 3 户或 3 梯 4 户设计，户型面积在 130-180㎡之间，均为大户型。这样的规划确保了居住圈层的纯粹性，户型设计同样可圈可点。
130㎡的户型设有无界方厅，采用 LDKB 一体化设计，适合一家人共享温馨时光；拥有阔尺南向布局，约 15m 的南向四开间幕墙，将江景引入室内；还有 270° 江景大套房，居住体验舒适。
143的户型，动静分区合理，活动区与休息区互不干扰。客厅宽敞大气，连接景观阳台，采光通风俱佳。卧室空间开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保证了居住的私密性。
180㎡户型更是奢阔，四房两厅三卫设计，满足大家庭的居住需求。客厅挑高设计，彰显空间感。中西双厨设计，满足多样烹饪需求。多个景观阳台，可全方位欣赏周边美景，居住舒适度极高 。
当然啦，没有十全十美的楼盘，中交四航珠江春也有一些不足的地方。项目有回迁房，小区的配套设施是共享的，可能会对居住体验有一定影响。虽说周边交通线路多，但离地铁站的实际距离有点远，对于依赖地铁通勤的朋友来说不太友好。另外，南侧的黄埔港和旧小区可能会对低层住宅造成遮挡，影响采光和视野。
不过话说回来，每个楼盘都有优缺点，就看大家更看重哪些方面了。要是你比较在意地段、江景资源和未来发展潜力，能接受它的一些小缺点，那中交四航珠江春还是很值得考虑的。
