广州地铁的房地产开发实力众所周知，其历史项目如贵贤上品、悦江上品等早已在市场中树立了良好的口碑。近年来，该公司更是积极投身于TOD(交通导向开发)模式的探索与实践，成功打造了如琶洲南TOD、星樾TOD等一系列标志性项目，并在白云区推出了云庐项目，以及在海珠区推出了*改善住宅珑璟台。
云城上品项目中的72-104㎡户型一直备受市场青睐，销售火爆。近期，该项目开放了二期展示区，并新增推出了多款110㎡、129㎡和143㎡的全南向改善户型，这些户型设计精良，空间布局合理，进一步满足了购房者对高品质生活的追求。
【项目信息】
标准地名：云晟上品花园
总户数：约1180户
总楼栋：7栋100m高层住宅楼
户型面积：建面约72-105㎡3+1房、110-143㎡阔境臻品
装修标准：精装交付
占地面积：约3.45万㎡
总建面积：约17万㎡
容积率：3.6
绿地率：35%
云城上品坐落于双高速地铁交汇的白云城市中心站之上，地理位置优越。
未来该站将有四条地铁线路交汇，包括正在建设的18/22号线和规划中的34/39号线，将轻松连接广州各大CBD商圈，实现快速出行。
具体来说，广州地铁18号线不仅连接了大湾区西部的重要区域，更与广州CBD紧密相连。乘坐18号线，您仅需3站即可抵达广州东站，4站即达珠江新城，5站便能抵达琶洲，并便捷通往万博、南沙等广州核心区域。
同时，广州地铁22号线更是广州*的串联海陆空交通的地铁线路。它串联起了白云机场、广州南站、南沙客运港等海陆空交通枢纽，实现了城市与大湾区六大核心枢纽的便捷连接，让出行更加畅通无阻。
云城上品项目相较于其他TOD项目的独特之处在于其精心规划的专属归家通道。这一创新设计实现了与地铁站厅的无缝衔接，业主们能够享受到从家到地铁站的全程无日晒、无风雨的舒适体验，极大地提升了出行的便捷性与舒适度。
云城上品项目北侧规划了占地约625万㎡的白云中央湿地公园，直线距离仅约600米，为住户带来自然生态的宜人景致。
在项目楼下，规划中的白云城市中心场站综合体将打造约20万㎡的垂直TOD商业空间，这里将集工作、商业、居住等多种功能于一体，形成一座充满活力的城市综合体。
居住在云城上品，步出地铁站后，除了回家休息，还能轻松搭乘扶梯前往商场，享受购物与娱乐的多元化体验，满足日常生活的各种需求。
此外，项目紧邻嘉禾望岗和白云新城两大繁华商圈，周边还有更多商业配套环绕，让您轻松触及城市的繁华与便利。
在教育资源方面，云城上品项目同样表现出色。项目内配建有12班幼儿园，且毗邻首批省一级学校、*示范性普通高中、公办完全中学——广州市铁一中学(白云校区)。此外，项目2公里范围内还分布有新科小学、清湖小学等多所学校，形成了优质的教育资源聚集区，为孩子的健康成长提供了强有力的保障。
在休闲生活方面，云城上品项目同样不落人后。项目配建的约2.3万㎡儿童友好运动公园(规划)，以及周边紧挨着的两大公园，共同构成了项目的生态休闲空间，打造出了一个“公园里的家”。这个公园内规划了潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等多样化的主题区域，满足了业主们从儿童成长、青年健身到老人休闲的全龄段休闲生活需求，更多详情请咨询亮点好房。
项目优缺点分析：
优点
教育资源优越：紧邻广铁一中，使得项目在教育资源方面占据显著优势，为业主子女提供优质的教育环境。
价格合理：与周边二手房甚至新房相比，项目在价格上展现出较高的性价比，为购房者提供更具吸引力的选择。
便捷交通：云城上品项目直接位于地铁18、22号线上盖，出行极为便利，同时楼下即配备商业设施，满足日常生活所需。
缺点
噪音隐患：靠近马路的楼栋在周边进行改造时，可能会受到一定程度的噪音干扰，影响居住体验。
城市环境待改善：由于项目周边仍处于初期开发阶段，城市面貌较为杂乱，大型车辆较多，可能对居住环境造成一定影响。
