越秀TOD星樾山畔，作为科学城区府内*的地铁上盖项目，其特色在于社区内便设有地铁站，让便捷出行触手可及。这一独特的地理位置，无疑为项目的价值增添了不少分量。
科学城板块，作为广州高新技术产业的重要阵地，已经吸引了130多家世界500强企业以及超过1005家科创企业入驻。随着产业的蓬勃发展，科学城的城市面貌、交通网络以及商业配套也在持续升级中。
在交通方面，越秀TOD星樾山畔享有得天独厚的优势。家门口便是已经开通的地铁7号线二期燕山站，前往琶洲、大学城等核心区域仅需30分钟，无需换乘。此外，距离项目仅900米之遥的地铁22号线水西站，也为出行提供了更多选择。然而，自驾出行方面，由于片区人口密集，尽管旁边有广佛肇高速和开创大道，前往珠江新城仍需约50分钟，并可能遭遇交通拥堵。
教育资源同样丰富，社区内配有12班小学和9班幼儿园，为孩子们提供了优质的教育环境。周边还有北京师范大学广州实验学校、二中苏元校区、铁英学校等初中，为家长们提供了更多的教育选择。
越秀TOD星樾山畔的景观设计同样引人注目。项目被三面环山的自然环境所包围，内部精心打造了约4万平方米的IMAX级园林，其面积相当于近6个标准足球场。园林内不仅有供邻里交流的区域和共享草坪，还设有亲子活动区、青年活动场地、健身区以及泳池等，覆盖了全年龄段的功能主题区域，满足了不同人群的休闲和娱乐需求。
商业配套方面，项目自建了约7000㎡的商业街，邻近商业综合体萝岗敏捷广场，满足日常购物需求。未来，乘坐两站地铁即可抵达萝岗万达，享受更多元化的商业体验。
值得注意的是，越秀TOD星樾山畔精心规划，分为两期开发，共涵盖9栋建筑，编号为A1至A9。一期包含A1至A4栋，其中A1和A2栋已于2022年11月30日顺利交房，而A3和A4栋则预计于2023年12月20日交付。二期则是A5至A9栋，预计将在2025年3月迎来交房时刻。
目前，越秀TOD星樾山畔正在售80至110平方米的三至四房户型，每一款都经过精心设计，使用率高达80%以上，且以精装修标准交付，提供舒适便捷的居住体验。
其中，80平方米的北向三房一卫户型，面积紧凑，总价亲民，同时提供了横厅和竖厅两种设计选择，满足不同家庭的需求。
90平方米的南向三房户型，拥有多个入户花园，四开间朝南，南北对流，让自然光线与清新空气充盈每个角落，营造出温馨宜居的氛围。
95平方米的南向三房户型同样魅力十足，入户花园的设计增添了一份私密与宁静，四开间朝南和南北对流的布局，确保了充足的采光和通风效果。
而110平方米的南向四房两卫户型，则是一步到位的理想选择。总价不到400万，即可拥有宽敞舒适的生活空间。四开间朝南，南北对流的设计，让居住体验更加舒适。超大主卧套房，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显尊贵与品味。
总之，更多详情尽在亮点好房，越秀TOD星樾山畔有四大亮点：位于科学城核心区域、地铁上盖便利、配套设施完善、以及三面环山的自然环境，这样的优势使得该项目成为市场上备受追捧的选择。
