刚交公积金可以贷款买房吗？

公积金买房对于贷款人而言是比较划算的，因此很多购房者都想要用公积金贷款，那么刚交公积金可以贷款买房吗?

刚交公积金是不可以贷款买房的，公积金贷款对公积金的缴存时间有要求，一般情况下需要缴存满一年以上才能办理，部分城市交半年就能申请，需要还需要根据所在城市的公积金政策规定为准。

公积金贷款买房的要求

1、申请住房公积金贷款基本条件

(1)按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;

(2)购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。

2、公积金贷款期限

公积金贷款期限*长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的，贷款期限加房龄*长不超过50年。

3、公积金贷款利率

根据人民银行和住建部规定，从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%;

*套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行;

二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

影响公积金贷款的因素

1.缴存时间不符

申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。

2.购买非住宅性质的房子

购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。

3.拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

4.个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。