到26年5月，长隆万博悦府一期网签去化率已高达92%，首批交付区以全维度的实景兑现赢得了市场的高度认可，二期主体结构也已封顶，外立面玻璃幕墙安装进入收尾阶段。
对于追求品质与确定性的购房者而言，这座集“学铁商”于一体的生态万象综合体，正以肉眼可见的兑现速度，成为番禺乃至广州南部的置业标杆。
项目备案名为“长润花园”，由华润置地、长隆集团与华发股份三大巨头联合开发。整体规划分两期开发，总占地面积约26.4万㎡，总建筑面积约85万㎡，整体容积率约4.48，绿化率约35%。
地理位置上，项目雄踞广州南拓战略中心——长隆万博CBD，占据汉溪大道与番禺大道交汇的黄金十字轴，左手繁华万博，右手生态长隆，是片区内少有的全能型大盘。
交通方面，项目坐拥3号线、7号线、18号线三地铁交汇。一期距汉溪长隆站约500米，二期下楼即达地铁口，且规划有地下“万象之路”直连地铁与商业，无惧风雨。
商业上，长隆万博悦府自带约24万㎡万象系商业，周边更环绕K11 Select、万达广场、四海城等14座成熟商业体，商业密度与能级远超传统商圈。
教育是长隆万博悦府的一大亮点。项目配建的12年公办名校体系已全面落地：72班东风东小学与36班广雅中学均已在2025年9月正式开学，番禺实验幼儿园也已移交，真正实现了家门口的“目送式教育”。
医疗方面，3公里范围内覆盖祈福医院、广东省妇幼保健院及番禺区第二人民医院，为家人的健康提供坚实护航。
社区环境打造上，项目在社区内部打造了“六境归家”的东方美学园林，配备约25米恒温泳池、悦仕会所及全龄段儿童空间“达尔文营地”。车位配比高达1:1.84，充分满足多车家庭需求。
目前二期主推建面约108-300㎡的改善户型，通过“薄墙体”与270°U型飘窗设计，主力户型得房率可达82%以上，最小108㎡即可做到全南向四房，兼顾了空间的实用性与居住的舒适度。
综合来说，长隆万博悦府凭借央企的兑现力，将教育、万象商业与地铁枢纽完美融合，为改善型家庭提供了一份“所见即所得”的安全感。目前二期优质房源正在递减，对于在天河或海珠工作的精英家庭而言，这无疑是当前广州南部非常有性价比的置业优选。
