琶洲樾公馆项目位于琶洲南区，与琶洲西区相邻。琶洲南区正对着珠江中部的黄金水道线——黄埔涌，这里没有城市的喧嚣和拥挤，只有宁静和纯净的景色，宛如一条飘动的玉带，非常美丽和宁静。
从琶洲南区向北望去，可以清晰地看到琶洲西区的城市天际线，阿里巴巴、腾讯、唯品会、复星、小米、科大讯飞等科技巨头的总部就在眼前。这样的地理位置使得樾公馆项目能够同时享受到繁华和宁静的两个广州的交融之美。
琶洲南TOD的头排，面对黄埔涌，可以俯瞰琶洲西区的天际线，拥有独特的双重景观。该项目提供的房型包括庭院花园洋房、阔绰大平层和精致复式，层高达到3.35米，面宽约14米，享有一线无遮挡的景观。
项目还采用了双露台设计，使用率超过80%，可以根据需求进行多功能空间的设计，适合商业、居住和办公等用途。其中，首层带花园的面积约为150㎡168㎡，无界大平层的面积约为140㎡170㎡，顶层复式的面积约为200㎡~230㎡。
据了解，该公寓的价格在58万/㎡之间，首层带花园的价格在78万/㎡，标准层的价格在5~6万/㎡之间。
琶洲南TOD的「樾公馆」以智识公馆的形式呈现，仅提供72个单位。相比传统住宅，智识公馆在资产配置上更加灵活。它的特点是面积较大，户型范围从140平方米到230平方米，且不受购房限制和退台政策的限制。
价格：目前住宅12-16万/平，小编商业大平层价格5-6.5万/平，像顶层和首层的高赠送户型，价格会更贵一些。
由于樾公馆的数量有限，注定只能由少数人拥有，这使得越秀地产在奢华住宅领域推向了*。樾公馆的设计和配置都力求达到高品质和高标准，为业主提供尊贵的居住体验。
通过提供智识公馆这样的特殊产品，越秀地产旨在满足那些对奢华、舒适和灵活性有高要求的购房者的需求。这种类型的住宅产品在市场上相对较为独特，为购房者提供了一种与众不同的选择。
总之，琶洲南TOD的「樾公馆」以其独特的智识公馆形式、灵活的资产配置和奢华的设计，为购房者提供了一种高品质的居住选择。
该项目不仅享有珠江水域和城市的交融之美，还拥有一条“春野浮绿的视觉连廊”，给人带来云雾缭绕、青翠欲滴的感觉。这种自然景观为居住者提供了宁静和放松的环境。
项目的亲水驳岸平台与滨河公园和高线公园相连，采用双公园设计，类似于美国曼哈顿的滨水公园，为都市中的居民提供了一个难得的隐秘后花园。在亲水驳岸平台旁边，还有一条长达38.7公里的碧道，居民可以从楼下步行前往，感受大自然的悠闲氛围。
这些自然景观和休闲设施为居住者提供了一个与自然亲近的环境，让人们能够享受到宁静和舒适的生活。琶洲樾公馆项目的位置和周边环境为居住者提供了独特的居住体验。非常感谢您的补充信息，希望这次的回答更全面地描述了琶洲樾公馆项目的特点。
