近日，位于南沙明珠湾板块的中铁阅江来(案名：凤亭雅苑)新领7#住宅及商业预售证。其中，住宅批准预售套数150套，批准预售面积14225.7㎡，户型涵盖建面约88~103㎡三至四房。
目前，中铁阅江来在售建面约88~126㎡三至四房，参考价格约20000-27000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。
项目开发商为中铁置业(广州)有限公司，总规划户数为1603户，总规划楼栋数为12栋，绿化率33%，物业公司为北京中铁慧生活科技服务有限公司，车位数1788个，最终交房时以装修交付。
中铁阅江来位于大湾区时代前沿的金融商务板块明珠湾，凭借区域优势，优越的地段，现已有中交、国家电投、京东、海尔等多个世界500强企业纷纷进驻，群雄携手开拓湾区中央商务圈。
如果说珠江新城是广州的金融商务中心，那么明珠湾将会是大湾区的金融商务中心。
未来更多名企进驻，于此享一线海景，鉴湾区繁华，于金融商务区，环幕海天，际会朋客，临江瞰海，执掌湾区风云，坐拥国际前沿生活视野。
【中铁阅江来】项目简介
开发商：中国中铁置业(世界500强中国中铁全资子公司)
总占地：约5万㎡
总建面：约18万㎡
总户数：约1800户(含公寓)
项目地址：中国·南沙门户·明珠湾起步区旁
规划中的15号线体育馆站就在项目旁边，未来可接驳18/22号线，可轻松往返番禺广场，珠江新城等城市CBD生活圈。
周边快速干线路网发达，可达中山市，可达东莞虎门，居住在中铁阅江来轻松步入大湾区生活圈。
中铁阅江来如此地段，在南沙也是属于黄金地段之一，那周边配套方面有没有短板?
完善配套畅享繁华生活圈
摊开地图，项目附近就有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校，南沙滨海学校(南校区)还有规划中的九年一贯制学校(具体学校划分，请以教育局文件为准)。约2公里范围内还分布着南沙青少年宫、南沙体育馆、明珠湾展览馆等文体配套。
项目产品为89-123平的三至四房，整体实用率超8成。
具体来看，建面约89平的2+1房通过小面积控制低总价，是不少刚需买家的心仪选择。
值得一提的是，该户型在做到客餐厅一体的同时，还能实现三开间朝南，通风采光应该不错。
此外，建面约103平的3+1房在整个片区来说相对*。
中指院数据显示，2022年黄阁板块103平以下的三房产品仅上市64套，供求比低至0.16，相当于近10个人抢一套!
该户型采用横厅设计，同时自带约6米宽阳台，空间尺度可以和120平以上的大户型一较高下。
123平户型最大的亮点，是在同等的面积段做到了3+1房，且还是主套设计，空间利用率颇高!
南沙中铁阅江来配套齐全，适合刚需入手！大家趁着政策利好，赶紧到现场看看！
