2026 年广州土拍刚开年就 “火力全开”！1 月 15 日，广州市公共资源交易中心一次性挂牌 6 宗地块，涵盖 2 宗宅地与 4 宗商业用地，所有地块均定于 2 月 13 日（农历腊月廿六）限时竞价，赶在过年前为楼市注入新活力。其中，白鹅潭 248 米超高层地标、番禺花都低密宅地成为本次供地的核心亮点，既补位居住需求，也助力片区商业能级提升。
两宗宅地瞄准改善：番禺带名校、花都近地铁湖景
本次挂牌的 2 宗宅地分别位于番禺钟村和花都雅瑶，均以 “低容积率 + 强配套” 为核心竞争力，精准契合改善型购房需求。
番禺市广路地块：带 36 班中小学，近金山湖 + 22 号线
番禺区钟村街市广路北侧地块，起拍总价 7.97 亿元，计容建筑面积 6.52 万㎡，起拍楼面价约 1.22 万元 / 平，容积率仅 2.79（不计配建），低于周边同类地块。
地块优势十分突出：
教育加分：自带 36 班九年制中小学，建成后移交教育部门。据番禺教育局征求意见稿，不仅本地块业主受益，隔壁敏捷万博金湖壹号的业主也可共享学位，直接填补片区优质教育空白；
交通便捷：距离地铁 22 号线市广路站约 1 公里，步行 15 分钟内可达，还能通过 22 号线快速衔接番禺广场、广州南站；
生活成熟：一路之隔就是祈福新邨，祈福医院、祈福・缤纷世界等商业医疗配套现成，且住宅部分紧邻金山湖，东北向可享湖山景观。
花都雅瑶地块：200 米到地铁，一线花都湖景观
花都区雅瑶东路以北地块，起拍总价 5.70 亿元，计容建面 6.96 万㎡，起拍楼面价约 8180 元 / 平，容积率低至 2.0，是广州少见的低密宅地。
其 “地铁 + 湖景” 双 buff 尤为吸睛：
近地铁：距离在建的 8 号线北延段雅瑶站仅 200 多米，堪称 “地铁上盖”，未来可直达白云新城、海珠广场等核心区；
景观：紧邻花都湖国家湿地公园，能享一线湖景资源，且容积率 2.0 大概率会打造纯板楼小高层，居住舒适度高；
配套扎实：周边有雅瑶小学、雅瑶中学、广雅中学（花都校区）等教育资源，隔壁就是花都城投已开发的花都湖壹号，片区改善氛围浓厚。
商业地藏重磅：白鹅潭 248 米地标来了
本次挂牌的 4 宗商业用地中，荔湾区白鹅潭陆居路地块无疑是 “重头戏”—— 规划限高 248 米，未来将成为白鹅潭 CBD 的全新地标！
该地块出让面积仅 9175㎡，但计容建面高达 11.12 万㎡，容积率 19.19，起拍总价 12.01 亿元，起拍楼面价约 1.08 万元 / 平。从规划图看，它将与周边 290 米的白鹅潭国际金融中心等建筑呼应，共同勾勒白鹅潭的天际线，进一步强化 CBD 的*商务定位。
其余 3 宗商业地各有侧重：
白云嘉禾望岗两宗：属于嘉禾望岗场站综合体的一部分，分别占地 4685㎡、2920㎡，起拍楼面价约 7150 元 / 平、7430 元 / 平，需配套建设地铁站主体及交通衔接设施，预计将由广州地铁主导开发；
番禺市桥地块：主打酒店功能，要求酒店建筑面积不低于 50%，且整体自持不低于 80%（酒店需全自持），起拍楼面价约 7279 元 / 平，紧邻番禺广场（3、18、22 号线换乘站），区位优势显著。
过年前竞价！你最关注哪块地？
这批地块将在 2 月 13 日（农历腊月廿六）迎来限时竞价，无论是番禺、花都的低密改善宅地，还是白鹅潭的超高层地标，都承载着广州开年土地市场的期待。
你最看好哪宗地块的后续开发？评论区聊聊你的看法～
