天下武功，唯快不破，说的就是华润速度吧!
7月4日刚拿地，才过去1个多月，今天就在花城汇、美林天地、丽影广场3个地方开设展厅。作为珠城打工人的我，拔腿就往花城汇跑。
据了解，项目案名定了，叫天河润府，项目效果图、首开户型图和价格我也给大家摸到了。
这回天河的新房市场，肉眼可见要迎来一场「封神」级别的鏖战了。
毕竟天河润府，占据的妈生地段，就已经赢在了起跑线。
要知道，华润为了抢这块地，不光付了3.8万/平的楼面价，还需要配建价值30亿的南沙全民文化体育综合体的附加条件。
天河润府项目南靠广园快速，东靠岐山路。出门直通畅快的大马路，风驰电掣不要太爽。不远处的奶厂业主，可是走了七年的山间小路啊。
如果说交通是一张放在桌上的明牌，那项目的教育资源，很可能是一招制敌的绝杀暗器。
有内部消息称，项目将配建36班九年一贯制中小学，并且，引入的学校很不错，大家敬请期待!
天河润府规划12栋32层住宅，主要为两梯五户设计，将首开2/3/4栋，建面约80-128平的三至四房。
我扒来的户型图，都是新鲜出炉的内部过程设计稿，后续可能会有调整，给你们解个渴先。
建面87平三房两厅两卫：
可以看到，整个户型实现四开间全部朝南，其中客厅开间就接近4米，采光通透满分。
另外，客厅还预留了充足的储物空间，小户型也能有大收纳。
建面112平四房两厅两卫：
112平，有AB两个版本。
我最喜欢的是B户型，典型的南北对流。
建面128平四房两厅两卫：
项目最大面积段128平4房，也在首开中出现。看得出来，华润很懂，在天河搞大户型，无异于在狼群中抢食，南北对流只是基操。
270度「大尺度」主卧阳台、会拉伸到7米的「大尺度」客厅开间、入户花园、飘窗，还有客餐厨阳台一体化的LDKB设计，满篇写着扩张扩张。
据透露，首开128平大户型设计，是紧跟广州最近发布的建筑新规，实用率趋于极限!
最后，最关键的价格来了。目前官方尚未公布确切价格，我们可以先参考周边一二手市场。
珠江花城，成交均价5.9万/平，最高也有卖到7万+。联投文津府，尚未入市，吹风价大约在7-8万/平。奶厂二手房价，今年稳定在7.1-8.3万/平。
天河润府价格会定在什么档呢?评论区聊聊～
另外，听说项目预计8月27日正式开放销售中心，首开80平可能有惊喜!
