2023年买南沙新房怎么选?其实悄无声息地，你会发现在南沙买房，教育是其一、商业体是其二，综合*近各方面消息，黄阁等区域，中国铁建南沙环宇城、星河COCO Park和方圆悦方城三大商业综合体项目竞相争艳，预计在今年入市开业，商业面积合计超过30万平方米。
01. 入市进度：中国铁建南沙环宇城9.28启幕 COCO Park开业在即
中国铁建南沙环宇城开业誓师大会，近日在中国铁建环球圆满举行，该项目计划于9月28日启幕。据了解，中国铁建南沙环宇城位于广州市南沙区主干道凤凰大道与黄阁南路交会处，建筑面积15万㎡，商业面积10万㎡，为中国铁建与中海商业的联袂*秀、也是广州座环宇城。
广州南沙星河东悦汇，6月30日，竣备交付活动举行，备受关注的南沙星河COCO Park预计今年年底开业，目前已引进一批*进南沙品牌。据悉，此次竣备的星河东悦汇作为项目的商业配套，总建筑面积约29万m?，涵盖星河COCO Park购物、3栋写字楼、吉酒店，规划打造功能复合、业态齐全的城市商业综合体。
而对于南沙悦方城，小编则在方圆十里项目销售朋友圈看到相关宣传海报，据内容显示，20万平方米的商业综合体悦方城预计12月22日惊喜绽放!
以上消息主要来自观点网、南沙发布公众号，及项目现场销售朋友圈宣传素材，三大商业综合体的具体入市时间，请以相关开发商公布为准。三大商业体的入市，可以说是助力南沙除金州以外的板块、区域，商业整体起飞，更上一层楼吧。而这三个综合体项目，也正好对应关联了三个新房项目，分别是星河东悦湾、十里方圆和中国铁建海语熙岸。
02. 关联新房项目：教育加持+小区自成规模
南沙新房，刚好这三个项目也算是比较有代表性的，而小编去过其中两个。很明显的一点就是除了有大型商业体购物*外，对于新房楼盘本身来讲，更重要的是教育资源的加持，以及小区自成一体生活无忧的轻便，挺好!
【简单点评】星河东悦湾客群主要是新南沙人、港客等，楼盘自带幼儿园18班+小学24班，华师附小、华师附中(地段1.2公里)等，小区规模较大、带COCO Park购物。项目自身定位比较高，竞品定位为横沥岛项目，配套相对来说更加现成，但价格更贵。
【简单点评】南沙十里方圆则是广铁一小、广铁一中(据销售回复，小学2023年9月开学，中学2023年底动工、2024年开学)。商业方面悦方城，20万平方米的商业规模，已有部分确定的知名业态品牌入住。
【简单点评】中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的*城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。商业有环宇城，教育资源主要是配建小学及幼儿园，三公里内，五大*满足0-18岁。
以上内容，有关教育等信息，请以教育相关部门及学校招生办公布为准，不做交易依据。具体情况，可多方咨询复核。
南沙商业综合体2023年即将相继入市，南沙新房怎么选?总的来说，三个项目，教育资源优质程度以及确定性来讲，个人觉得是南沙十里方圆;小区规模不好说，整体都算是可以的;*于商业方面，只能说各有千秋，不能单从体量来评估吧。
