2023年上半年，万科城市之光要清盘啦！
万科城市之光目前项目仅剩A6-A7栋92-138平少量房源在售。均价5.4万/平，有优惠单位，可捡漏！*晚的一期交楼大概在2025年3月。
2020年底项目*次开盘，均价3.9-4.5万/平，如今售价在5.8万/平左右。
值得一提的是，据克而瑞数据，万科城市之光在过去的2022年已经成功“掘金”85.33亿，成为全市商品房销售金额排行榜季军，仅次于番禺的越秀和樾府和海珠的琶洲上品。
万科城市之光位于老黄埔板块，紧邻黄埔东路，比较近的地铁站是5号线的文冲站。
目前在售的A6、A7以及A8栋所处的A地块，是距离地铁站近的，*很明显。
商业配套方面，项目自身配建了3.7万平的商业综合体，打造的文冲历史文化街区幸福里，说是对标荔湾的永庆坊，也于上周六正式开业了。
不得不说，幸福里建得古色古香，来打卡的人还不少。
这次A8#产品均价确实要卖到6万/平，要去到66000元/平！A8栋，终于锁房开盘了！具体价格：
万科城市之光A8栋，西南向92平拿到预售证
10楼左右568-578，单价6.17-6.28
20楼左右578-588，单价6.28-6.4
30楼左右588-598，单价6.4-6.5
（其中26-32楼*贵：总价在590-605万，单价在6.4-6.57）
40楼左右-50楼左右578-588万
下面我们就来分析一下：
A8#作为收官组团，在整个小区内交通*和景观*确实更为突出。
A8#距离5号线文冲地铁站步行距离约90米（来源：高德地铁测距），比其他楼栋更近地铁，业主坐地铁出行是*为便利的。
这次A8栋锁房，A8栋*后92㎡的*三房户型货量竟然*多，占到了四个踢腿，另外120㎡、138㎡三房*四房，各占一个踢腿。货量近150套。
10楼以下便宜，单价大概在6-6.2万/平。
10-19楼，单价约6.17-6.3万/平，总价约568-578万；
20-29楼，单价约6.3-6.4万/平，总价约578-588万，每10层差100元/平左右，价差不算大。
30-39楼，单价6.4-6.5万/平，总价约588-598万。
另外，40楼以上，总价约578-588万。
来看看户型图。92平三房带入户花园，开放式厨房设计从视觉上增加客厅和厨房空间，竖厅设计动静分离。
120平四房的阳台与92平的相比大了很多，加上四开间朝南，采光面足足有13米，这个户型*大的亮点是主卧跟次卧分开，中间隔着客厅，适合三代同堂的家庭。
123平四房，与120平相比，更注重动静分离，且主卧多了一个衣帽间。
138平四房直接做到五开间朝南，主卧的衣帽间也更大了，居住体验感很好。
而且，这次A8栋整体装标做了升级，先推的也是比较靓的“*货”，西南单位，能近距离观赏水景。
要知道，此前A5/6/7栋南向92平小户型，基本*。整个城光，南向小户型，只剩下2条梯腿，卖完彻底没货。
当然，涨价开卖，另一方面，有助于尽快清掉A6/A7栋尾货。
另外也打听A6、A7栋大概还约100套尾货。
约92㎡北向三房，总价约485-520万，单价5.2-5.5万/㎡，比A8栋南向同款户型，便宜了近1万/平!
约120㎡4房，基本700万+起步。
如果A8要卖到6.5万/平，那可是捅破区域在售新房天花板了。
不过，项目距离地铁站近，商业、学校配套已兑现，生活便利，而且多栋建筑提前交付，万科品牌力背书，减少购房者交付隐患。
交楼时间，A4栋2024年3月底，A5栋2024年12月底，A6 A7栋2025年3月底。
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