王炸出街，准备开卷!
在大家还在讨论5月供地的时候，位于珠江新城旁的员村宅地就备受欢迎，只是没想到就在2023年5月18日的早上，就挂牌就开启竞价申请了呢!
天河区员村一横路AT080523地块“闪亮登场”，竞买申请时间于05-18 08:30:00开始，竞价开始时间定在06-20 15:00:00这个时间节点。不得不说，广州土拍在今年的节奏和速度，有点武侠小说里“说时迟 那时快”的感觉。不多说，一起来看看。
01. 约4.98万元/平的起拍价 注定“不平凡”
从出让的具体信息描述来看，占地仅仅14052.45平的面积，挂牌起始价190046万元，起拍楼面价竟高达49810元/平。据说若成功出让，仅凭起拍楼面价，这在广州自2017年开始的近几年内，也是可以跻身进入前7的位置。
很明显，小编已经嗅到了6月份开拍时的精彩了，估计很多开发商也是摩拳擦掌中。
天河区员村一横路AT080523地块，此宗地块要求竞得人须按规划要求配建规划条件中AT080523地块中的幼儿园，并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》(穗建房产〔2017〕499号)的要求进行建设，幼儿园建成验收合格后无偿移交给广州市天河区政府指定单位。
9班制幼儿园，要求远离华南快速干线一侧布置，然后还有文化室、居民健身场所等配套要求也一并在列。
02. 板块内宅地比较“缺” 未来房价估计得“高攀”
置业天河，很多人都说闭着眼睛都不会买错，这话你信不信，*少我是不太信的。在天河、白云交接的地方，因为天河因素享受到的资源不一样，感受特别深刻;又比如在天河智慧城周边，往广园向西走的位置，房价虽高但未必能博得众人喜欢。
不同的是这个位置，珠江新城旁的区位，已经金融城板块周边的辐射，珠江新城的房子10万+的比比皆是，周边区域新房二手价格也都在上升的趋势，所以说，未来这宗地块的房价，估计低不到哪里去。拭目以待......
附-天河新房热盘&好房推荐
买房选天河，小编也不多说，直接给大家来几个推荐的项目，你们看看，喜欢就致电400选房，不喜勿喷(你看看，别把我说的当一回事，绕行即可)。
【推荐说明】世纪金源·天河源筑位于广州天河东莞庄路(华南理工大学五山校区旁)。由北京世纪金源集团打造，其成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团、“中国企业500强”。以大消费、大文旅、大健康、新科技四大主航道业务，构建幸福产业生态圈，通过世纪金源旗下腾源筑科，将建筑与科技相结合，创建健康智慧生活。项目位置天生优越，距离珠江新城仅约4.5km，周边四地铁站环绕，出行便捷;多所教育资源丰富，且自带九年一贯制学校。
【推荐说明】项目位于广州*天河段，与珠江新城直线距离仅约5公里，同半径范围内，只此一个全新满配项目，堪称广州改善*优解;项目毗邻地块规划1所36班幼儿园、规划1所九年一贯制学校，优质教育更近一步;珠城商圈：太古汇、天汇igc、天环广场等超*商超。
【推荐说明】保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。
